Wypowiedzenie umowy najmu powinno składać się z kilku ważnych elementów. Dokument ten ma ściśle określony wzór, a brak wymaganych informacji może wiązać się z różnymi problemami. Jak poprawnie sporządzić wypowiedzenie umowy najmu? W jakiej kolejności zapisać poszczególne elementy?
Wypowiedzenie umowy najmu nie jest możliwe w każdej sytuacji. W przypadku, gdy chodzi o okres nieokreślony, zarówno właściciel, jak i najemca mogą przerwać ten czas w dowolnym momencie. Większe problemy pojawiają się w sytuacji, kiedy umowa została podpisana do konkretnej daty, a w jej treści nie ma informacji o możliwości jej wypowiedzenia. Wówczas taki dokument można złożyć jedynie w sytuacji, gdy najemca korzysta z lokalu w niewłaściwy sposób, nie płaci czynszu czy podnajmuje nieruchomość bez zgody właściciela.
Umowę może wypowiedzieć też sam najemca. W przypadku najmu na czas nieokreślony nie musi mieć to związku z żadnymi nieprawidłowościami podczas korzystania z mieszkania. Jeśli jednak masz do czynienia z umową na czas określony, a w jej treści nie ma wzmianek o wypowiedzeniu, jedyną opcją jest dogadanie się z właścicielem lub wykazanie, że działa on niezgodnie z przepisami lub nie dopełnia swoich obowiązków.
Niezależnie od powodu wypowiedzenia, taki dokument powinien zawierać konkretne informacje w ściśle określonej kolejności. Wówczas będzie on uznany za ważny i pozwoli uniknąć wielu komplikacji w przyszłości. W takim piśmie trzeba jednak zwykle określić przyczynę przerwania okresu najmu, szczególnie w sytuacji, gdy ma to związek z nietypową sytuacją, np. podnajęciem lokalu bez zgody właściciela.
Więcej o wypowiedzeniu najmu dowiesz się z tego artykułu: https://www.ubezpieczeniemieszkania.pl/blog/wypowiedzenie-umowy-najmu.
Powód wypowiedzenia jest niezwykle ważny, ponieważ musi znaleźć się w treści dokumentu. Wzór takiego pisma powinien wyglądać w następujący sposób:
Najwygodniejszym rozwiązaniem jest skorzystanie z gotowych wzorów, które składają się z pustych pól. W ten sposób wystarczy jedynie wypełnić dokument bez sporządzania go samodzielnie. Wypowiedzenie może być również spisane na zwykłej kartce. Najważniejsze jest uwzględnienie wszystkich informacji i złożenie podpisu, bez którego dokument nie będzie ważny.
Z korzystaniem z nieruchomości wiąże się też konieczność wykupienia ubezpieczenia, szczególnie w sytuacji, gdy lokal jest użytkowany przez obcą osobę. Warto korzystać z porównywarek internetowych, które pozwalają na znaczne usprawnienie całego procesu. W tym miejscu porównasz ubezpieczenie mieszkania lub domu online, dzięki czemu kupisz najlepszą ochronę dla swojej nieruchomości podczas wynajmu.