W dość nietypowej sytuacji znaleźli się lokatorzy i właściciele lokali należący do Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Nowe Osiedle 1 w Kartuzach. Gminny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, który do tej pory administrował nieruchomością, wypowiedział wspólnocie umowę. Zdaniem zarządu wspólnoty odbyło się to bezpodstawnie i wypowiedzenie nie ma mocy prawnej.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Kartuzach jest jednostką, która zarządza komunalnym zasobem mieszkaniowym, prowadzi gospodarkę mieszkaniową oraz administruje zasobami należącymi do gminy Kartuzy lub takim, w których samorząd ma swoje udziały. Na liście budynków, którymi administruje ZGM jest dom nr 1 przy ul. Nowe Osiedle. Ale może z tej listy zniknąć.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wypowiedział Wspólnocie Mieszkaniowej ul. Nowe Osiedle 1 administrowanie nieruchomością. W praktyce oznacza to, że mieszkańcy musieliby albo sami przejąć obowiązki ZGM, albo poszukać innego administratora budynku. Sytuacja jest skomplikowana. W oświadczeniu przesłanym do zarządu wspólnoty ZGM nie uzasadnia w żaden sposób swojej decyzji. Nie chce też jej tłumaczyć Stefan Bychowski, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, mówiąc, że w grę wchodzą uwarunkowania personalne i cywilno-prawne.

- Liczymy jedynie na to, że wspólnota się reflektuje, bo od części mieszkańców mamy zapewnienia o dalszej chęci współpracy - mówi Stefan Bychowski. - Mamy okres wypowiedzenia, który kończy się 30 czerwca. To w zasadzie tyle, co mogę na tę chwilę powiedzieć w tej sprawie.

Członkowie wspólnoty mieszkaniowej przekonują jednak, że Zakład Gospodarki Mieszkaniowej nie może tak po prostu zrezygnować z administrowania budynkiem. Tym bardziej, że znajdują się tam części wspólne i pomieszczenia stanowiące majątek gminy Kartuzy. Zarząd wspólnoty wystosował już pismo do ZGM, w którym zaznacza, że oświadczenie o wypowiedzeniu umowy nie ma mocy prawnej. Pisze też, że oczekuje wycofania wypowiedzenia, kontynuacji dalszej współpracy i poprawy jej jakości.

- Mieliśmy wiele zastrzeżeń do ZGM, choćby w kwestii umów z firmami wykonawczymi i kontrahentami, ale to nie znaczy, że Zakład może tak po prostu zrezygnować z realizacji tego, do czego został powołany - mówi członek zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Nowe Osiedle 1. - My jako mieszkańcy nie mamy uprawnień do wykonywania wielu czynności administracyjnych, więc de facto zostalibyśmy pozostawieni przed koniecznością szukania administratora zewnętrznego. To z kolei rodzi kolejne komplikacje, ponieważ są przecież zasoby należące do gminy Kartuzy i nimi również ktoś musi zarządzać, a taką funkcję pełnić ma właśnie Zakład Gospodarki Komunalnej. Liczymy, że uda nam się spotkać z panem dyrektorem i porozmawiać w tej sprawie.

To nie jedyne kłopoty mieszkańców Nowego Osiedla. Pisaliśmy wcześniej o kłopotach z ogrzewaniem. Okazało się, że "nowe piece centralnego ogrzewania, na które zdecydowali się niektórzy mieszkańcy, nie mogą być podłączane":/aktualnosci/2018/01/kartuzy-powazny-problem-z-ogrzewaniem-mieszkan-na-nowym-osiedlu-zgm-szuka-rozwiazan do starych przewodów kominowych. Dochodziło do zadymienia, emisji tlenku węgla, a także wycieku substancji smolistych. Jedyną alternatywa jest podłączenie budynków do do sieci ciepłowniczej Zakładu Energetyki Cieplnej Spec-Pec. Jak poinformował Stefan Bychowski, dyrektor ZGM, podjęto już działania w tej sprawie.