Trójmiejski rynek nieruchomości powoli budzi się z letargu. Pojawiają się nowe inwestycje i realizacje lokalnych deweloperów, którzy starają się uzupełnić ofertę rynkową. Wyraźny wzrost działań wskazuje na ożywienie sektora po okresie, gdy klienci korzystali z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Widoczne są także pewne zmiany, zwłaszcza w standardzie proponowanych lokali. Większość projektów koncentruje się bowiem na oferowaniu mieszkań pod klucz. Co ciekawe, zainteresowaniem deweloperów cieszą się także mniejsze miejscowości w okolicach Trójmiasta. Które dokładnie?
Szukasz kawalerki w Gdańsku? Możesz przejrzeć dostępną ofertę na stronie: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/gdansk/t/kawalerki/ lub przyjrzeć się nowym inwestycjom mieszkaniowym, które już niedługo zostaną oddane do sprzedaży. Jeśli zależy Ci na jak najniższej cenie, to warto poszukać nieco dalej, w miejscowościach położonych blisko Trójmiasta.
Ożywienie na rynku nieruchomości nie dotyczy jedynie samego Gdańska, ale niemal całego Trójmiasta. Zdecydowanie najmniej inwestycji pod koniec roku pojawiło się w Sopocie, na drugim miejscu uplasowała się Gdynia, a na pierwszym stolica województwa pomorskiego. Widać także znaczący wzrost inwestycji realizowanych w mniejszych miejscowościach zlokalizowanych w okolicach Trójmiasta. Ceny za m2 są tam znacznie niższe. Dla wielu osób będzie to więc ciekawa alternatywa.
Rumia
Rumia to jedno z miast w aglomeracji trójmiejskiej, które przyciąga uwagę deweloperów ze względu na swoje strategiczne położenie i rozwijającą się infrastrukturę. W niedalekiej przyszłości powstać mają tu rozbudowane sieci dróg. W regionalnych opracowaniach planowane jest odciążenie komunikacyjne drogi krajowej nr 6 poprzez budowę tzw. Obwodnicy Północnej Aglomeracji Trójmiejskiej – OPAT. Istnieją również plany budowy tzw. Trasy Lęborskiej, odciążającej drogę krajową nr 6 w kierunku Gdańsk – Lębork.
Lokalizacja blisko morza oraz dobra komunikacja z Gdańskiem sprawiają, że Rumia staje się atrakcyjnym miejscem dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Co więcej, miasto leży na atrakcyjnym przyrodniczo terenie - na Pobrzeżu Kaszubskim nad rzeką Zagórską Strugą, uchodzącą do Zatoki Gdańskiej. W okolicy nie brakuje więc terenów zielonych.
Deweloperzy skupiają się tu głównie na dostarczaniu nowoczesnych mieszkań z licznymi udogodnieniami. Dominuje niska zabudowa wielorodzinna. Przejdź do ofert: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/rumia/.
Sobieszewo
Sobieszewo, położone na wyspie na zachodnim krańcu Zatoki Gdańskiej, przyciąga inwestorów głównie ze względu na swoje unikalne położenie i dostęp do pięknych plaż. Spokój i bliskość przyrody są kluczowymi atutami tej lokalizacji. Powstają tu oryginalne inwestycje deweloperskie, harmonijnie wkomponowane w przyrodę wyspy.
Niewielkie projekty zostały stworzone z myślą o osobach poszukujących kameralnego, nadmorskiego azylu, gdzie można odpocząć od zgiełku miejskiego życia. Jednocześnie mieszkańcy tych unikalnych miejscowości mają łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta, korzystając z częstych połączeń autobusowych, które kursują średnio co 20 minut. Nie brakuje tu także lokali, które powstały z myślą o wynajmie. To bowiem lokalizacja idealna dla osób, które szukają aktywnego życia w pobliżu Bałtyku.
Analiza ogłoszeń mieszkań na Gethome przynosi ciekawe informacje. Apartament 2-pokojowy w Sobieszewie można kupić już za mniej niż 500 tys. zł. Nie brakuje jednak ofert luksusowych rezydencji, które kosztują znacznie powyżej 1 mln. zł [dane na styczeń 2024].
Reda
Reda to miasto położone na północ od Gdańska, które staje się coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów deweloperskich. Ostatnie lata przyniosły tu rozbudowę infrastruktury, co przyciąga nowych mieszkańców. Deweloperzy koncentrują się na budowie nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, oferując różnorodne mieszkania dostosowane do różnych potrzeb, od apartamentów po domy jednorodzinne. Dużym zainteresowaniem w tych okolicach cieszą się zwłaszcza domy w zabudowie bliźniaczej.
Ceny są tu znacznie niższe niż w Trójmieście, bo za mieszkanie na rynku wtórnym można zapłacić już w okolicach 8 400 zł za m2 (źródło:rynekpierwotny.pl).
Pogórze
Pogórze, położone w sąsiedztwie Gdańska, to kolejna lokalizacja, która staje się obiektem zainteresowania rynku deweloperskiego. Bliskość dużego ośrodka miejskiego, a jednocześnie otoczenie przyrody, sprawiają, że deweloperzy starają się dostosować ofertę do oczekiwań różnych grup mieszkańców.
W Pogórzu rozwijają się nowoczesne inwestycje, integrujące komfort życia miejskiego z urokami okolicznej przyrody. Mieszkania w nowo powstających inwestycjach kosztują tutaj w okolicach 9-10 tys. zł za m2 [źródło: GetHome, styczeń 2024]. Znaczna część inwestycji jest także o wiele droższa. Jeśli więc zakup mieszkania jest dla Ciebie zbyt dużym wydatkiem, możesz rozważyć wynajem.
