Inwestowanie w nieruchomości budzi coraz większe zainteresowanie osób szukających sposobu na pomnożenie posiadanego kapitału. Może to przybierać różne formy, a w wielu przypadkach jest to zakup apartamentu inwestycyjnego. Na czym to polega? I czym się różni od mieszkania pod wynajem? Odpowiedzi znajdziesz w naszym artykule.
Apartament inwestycyjny to mieszkanie nabywane w celu osiągania zysków. Nieruchomość tego typu jest zwykle położona w atrakcyjnej pod względem turystycznym lokalizacji i jest wynajmowana krótkoterminowo. Do apartamentów przyjeżdżają zaś turyści, a także osoby podróżujące w sprawach biznesowych.
Zakup apartamentu inwestycyjnego jest zazwyczaj podyktowany chęcią ochrony posiadanego kapitału przed inflacją oraz osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu. To coraz popularniejsze rozwiązanie, czego najlepszym dowodem jest liczba luksusowych apartamentowców, które powstają w turystycznych miejscowościach.
Z pozoru, apartament inwestycyjny nie różni się zbytnio od zwykłego mieszkania pod wynajem – każdy z wymienionych rodzajów nieruchomości jest nabywany w celu osiągnięcia zysków. W rzeczywistości są to jednak zupełnie inne formy inwestowania. Na czym polegają kluczowe różnice?
Apartament inwestycyjny jest wynajmowany krótkoterminowo. Oznacza to, że rotacja najemców jest bardzo częsta, a osiągane z tego tytułu zyski wyższe (cena najmu jest przeliczana na doby). Klasyczne mieszkanie pod wynajem jest z kolei wynajmowane długoterminowo, a cena najmu jest przeliczana na miesiąc.
Mieszkania pod wynajem są zlokalizowane w różnych miejscach – w centrach i na obrzeżach miast, na podmiejskich osiedlach czy niewielkich miasteczkach. Apartamenty inwestycyjne są z kolei położone w prestiżowych dzielnicach i najatrakcyjniejszych punktach na mapie (np. w kurortach wypoczynkowych).
W przypadku mieszkań wynajmowanych długoterminowo najmem najczęściej zarządza właściciel, a korzystanie z usług zewnętrznych firm jest rzadkością. Apartamenty inwestycyjne są natomiast zarządzane przez operatorów, dzięki czemu właściciel nie musi martwić się wydawaniem kluczy, prowadzeniem rezerwacji czy przygotowywaniem lokalu na przyjazd gości. Oznacza to, że może mieszkać w zupełnie innym miejscu, a nadal czerpać zyski z najmu.
Apartamenty inwestycyjne cechują się wysokim standardem. To nowoczesne projekty, w których stosuje się materiały najwyższej jakości, a każdy detal jest maksymalnie dopracowany. Istnieje także opcja zakupu apartamentu z wykończeniem pod klucz, zgodnie z aktualnymi trendami w aranżacji wnętrz. W zwykłych mieszkaniach wysoki standard nie jest regułą, a nieruchomości często są nabywane na rynku wtórnym.
Inwestycja w apartament pod najem krótkoterminowy cechuje się znacznie większym prestiżem. Dotyczy to zarówno lokalizacji obiektu, jak i standardu wykończenia. Co ważne, właściciel apartamentu może z niego korzystać w ustalonym terminie, zyskując komfortowe miejsce do spędzenia urlopu.
Czy inwestycja w apartament to dobry pomysł?
Apartament inwestycyjny jest uznawany za opłacalną formę lokowania kapitału. Jakie dokładnie korzyści może przynieść? Należy do nich zaliczyć:
To inwestycja, która nie wymaga dodatkowego nakładu pracy ani zaangażowania. Jest jednocześnie bardziej odporna na wahania rynkowe niż inne formy inwestowania (np. instrumenty finansowe).
Zastanawiasz się nad zainwestowaniem środków w apartament inwestycyjny? Jeśli chcesz czerpać z tego jak największe korzyści, zwróć uwagę na atrakcyjną lokalizację apartamentu. Gdzie zatem szukać odpowiednich nieruchomości? Mazury, nad jeziorem i w zielonym otoczeniu – do takiego miejsca turyści będą przyjeżdżać przez cały rok. I dlatego warto zwrócić uwagę na Apartamenty Pratum. To luksusowy projekt powstający w Mikołajkach nad jeziorem Tałty. Nowoczesne apartamenty są położone pośród lasów i jezior, a jednocześnie w pobliżu najważniejszych atrakcji. Prestiżowa lokalizacja i wysoki standard wykończenia przyciągną polskich oraz zagranicznych turystów.
