Zamknij

Kartuzy. Dlaczego demontują posadzki na balkonach? SM Kaszuby odpowiada

14:37, 03.09.2020 Aktualizacja: 09:01, 04.09.2020
Skomentuj fot.archiwum/W.Drewka fot.archiwum/W.Drewka

Włożyliśmy własną prace i własne pieniądze w remont balkonu i ułożenie posadzki, a teraz nam to skuwają. Jakim prawem? - pyta mieszkanka jednego z bloków na os. Wybickiego w Kartuzach. To kolejny sygnał, który otrzymaliśmy w tej sprawie. Poprosiliśmy Spółdzielnię Mieszkaniową "Kaszuby" o wyjaśnienie.

Mieszkanka jednego z bloków na os. Wybickiego w Kartuzach poprosiła o wyjaśnienie sytuacji związanej z trwającą termomodernizacją budynku. Przy okazji trwających prac ekipa remontowa skuła posadzkę na jej balkonie. 

- Przecież my to wykonaliśmy we własnym zakresie, za własne pieniądze. Kto nam teraz zwróci koszty, które ponieśliśmy, żeby balkon wyglądał przyzwoicie. Nie mogę się doprosić żadnego konkretnego wyjaśnienia od spółdzielni, więc może wam się uda - mówi nasza Czytelniczka.

Ponieważ to nie pierwszy sygnał w tej sprawie, zwróciliśmy się do Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" o wyjaśnienie na jakiej podstawie demontowane są elementy ułożone na balkonach przez mieszkańców. 

W odpowiedzi SM Kaszuby wyjaśnia, że zakres prac remontowych obejmuje nie tylko docieplenie budynku, ale i remont balkonów obejmujący skucie posadzek, wykonanie izolacji poziomej, opierzenie oraz ułożenie nowej posadzki balkonowej i odnowienie balustrady.

Jak podkreśla Aleksander Pryczkowski, specjalista ds. inwestycji i remontów SM "Kaszuby", mieszkańcy byli informowani o planowanym zakresie prac podczas spotkań i poprzez ogłoszenia. Spółdzielnia nie odnotowała żadnych uwag w sprawie płytek balkonowych przed planowaną inwestycją, jak i w jej trakcie.

Co istotne, według SM "Kaszuby" większość zabudów balkonowych została wykonana bez wymaganej zgody:

(...) Znaczna większość istniejących zabudów balkonowych nie posiada zgody zarządcy nieruchomości na ich posadowienie, a inwestycje mieszkańców nie zostały poprzedzone stosownym wnioskiem o realizację w Starostwie Powiatowym w Wydziale Budownictwa. Taki stan rzeczy powoduje, że zabudowy balkonowe w myśl prawa budowlanego uznawane są za samowolę budowlaną. -  pisze w odpowiedzi na nasze pytania Aleksander Pryczkowski.

Spółdzielnia podkreśla też, że to ona - zgodnie z przepisami - odpowiada za części wspólne budynku, a więc także za balkony. 

(...) Zarząd Spółdzielni zgodnie z obowiązującym prawem odpowiada między innymi za części wspólne budynku wielorodzinnego w tym za  dach i elewację budynku w skład, której wchodzą balkony i dlatego zdecydował się na ich remont. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z 2008 r. właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie służące wyłącznie zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu, zaś wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają Spółdzielnię. Z uchwały SN wynika, że balkon tego rodzaju ma dwojaki charakter, jest bowiem pomieszczeniem pomocniczym przynależnym do danego lokalu i jest jednocześnie elementem konstrukcyjnym budynku zaliczanym w pewnych granicach do części wspólnej budynku.

SM "Kaszuby" wskazuje jednak na wyjście z zaistniałej sytuacji. Mieszkańcy mogą liczyć na pomoc w wyklejaniu płytek gresowych. Jedynym dla nich kosztem ma być zakup fugi, silikonu i glazury wedle własnego uznania.  

(W.D.)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
Nie przegap żadnego newsa, zaobserwuj nas na
GOOGLE NEWS
facebookFacebook
twitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze

komentarz(30)

BarejaBareja

23 10

Normalnie komuna tkwi mocno jeszcze w baniach ludzi, którzy z ZAWODU SĄ DYREKTORAMI ALBO PREZESAMI

15:19, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

Do Bareja:Do Bareja:

11 5

A tak jaśniej to o co i do kogo pijesz

15:55, 03.09.2020

BarejaBareja

4 9

Domyśl się, wazeliniarzu ?

16:07, 03.09.2020

SzatniarzSzatniarz

16 6

Skujemy Pani płytki na balkonie i co pani nam zrobi ! ?

15:51, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Zadowolony_CzłonekZadowolony_Członek

23 11

Skoro samowola budowlana, to zburzyć i skuć, a kosztami obciążyć najemcę, proste Panie Prezesie. Proszę się nie bać tylko działać, rzetelnie i w majestacie prawa! Zamiast cieszyć się, że będzie w końcu wszystko nowe i będzie wyglądać super, to nie, lepiej mieszkać jak w faweli...

15:56, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

..........

6 10

Siema wazeliniarz ?

16:05, 03.09.2020

Gość Gość

10 1

Faktycznie tylko szkoda że cena robót jest zawyrzona i *%#)!& bo jak ktoś ma jaka kolwiek wiedzę na temat wykonywanych parać to wie o co chodzi nie sztuka jest zrobić tak żeby było czysto a po pięciu latach będzie wszystko odpadać bo ktoś nie potrafi nawe na połączeniu papy z blach zgrzewu wykonać

16:06, 03.09.2020

The BillThe Bill

21 10

Po co skuwać coś co jest dobre ?

16:34, 03.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

do The Bill:do The Bill:

2 1

A po to aby zrobić izolacje np. grzanie pay aby nie ciekło za kilka lat sąsiadowi ....opierzenia balkonu

20:01, 03.09.2020

Edzio z bazinEdzio z bazin

12 10

Po co wy wtedy Blokach mieszkania kupujecie jak narzekacie? Kto jest madry to wie że samemu taniej jest własny dom zbudować niż 300 tys za klatkę w bloku zaplacic

16:36, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Gość Gość

18 3

Tylko ze większość ludzi mieszka tam od lat po pierwsze a po drogę jak ktoś kupuje mieszkanie to ma powód nie każdy potrzebuje domu a skoro mieszkanie jest jego własnością to wszystkie remonty trzeba przedyskutować a nie robić sobie swój prywatny folwark jak to robi pani prezes

16:50, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

Edzio z bazin Edzio z bazin

4 0

Domek może być malutki ale własny i już nikt ci nie będzie robić nic wbrew twojej woli to po 1 a po 2 rozumiem tych co tam się urodzili ale. Ci co kupują a później narzekają tych już nie. Poprostu wolą wspólną syfiasta klatkę ale za to nic nie muszą robić tylko ponarzekac a w domu by robić trzeba było a tak po pracy nogi na stół i lezakuje cały dzień

17:35, 03.09.2020

Nie GośćNie Gość

1 0

Przecież były spotkania, były wywieszone informacje, teraz się obudziliście jak wam kują?
Ile było pisemnych protestów ? No ile? Do mnie też docierają sygnały jak i do portalu ex, są to różne sygnały dźwiękowe, świetlne, ale czy coś z tym robię? Nie, czekam aż samo się zrobi, póki to nie jest pod moim nosem nie interesuje mnie to.
Wystarczyło zainteresować się co będzie robione i jaki zakres prac będzie, wszyscy siedzieli cicho, nikt się nie burzył, bo najważniejsze, żeby najpierw zaczęli ich blok odnawiać i ocieplać a nie za 5 lat, a gdy zaczęto działać... okazało się, że to nie tylko farba na ściany szczytowe i tynk sylikonowy.
Najważniejsze że u mnie balkon ładnie wygląda, a to że będzie kapać sąsiadom aż do parteru...a co to ich problem.

07:52, 04.09.2020

#gość#gość

24 18

To jakim prawem spółdzielnia robi remont prywatnych balkonów ? Łazienki też wszystkim zrobią w tęczowe kafelki ?

17:20, 03.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

Zadowolony_CzłonekZadowolony_Członek

2 2

Nie ma czegoś takiego jak prywatny balkon, jeśli taki balkon spadnie komuś na łeb, to Ty pójdziesz do *%#)!& i będziesz płacił? Czy jednak szkody za taki wypadek zostaną pokryte z ubezpieczenia spółdzielni, jak myślisz roszczeniowcu?

09:59, 04.09.2020

NeraNera

29 5

Ta spółdzielnia powinna się już skończyć. Czynsze z kosmosu, standard poniżej krytyki. Remont jednego z bloków trwał 6 miesięcy... i co? I nic. Ten relikt PRL na Sędzickiego wymaga kontroli z prawdziwego zdarzenia.

17:23, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Mieszkanka wybikaMieszkanka wybika

24 4

Balkon -konstrukcja- to cześć spółdzielni ale posadzka to cześć należąca do mieszkania.
Bezprawnie to demontują...
może dymisja prezesowej?

18:56, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

medicus_swirusmedicus_swirus

2 1

Polecam ci Kocborów albo Choroszcz...

10:04, 04.09.2020

mgwmgw

2 1

Dymisja jak najbardziej. Nikt z poprzednich rządzących nie działał w taki sposób i żyło się lepiej

11:32, 04.09.2020

# mieszkanka# mieszkanka

20 2

Też tak wydaje mi się. Spółdzielnia ma obowiązek reagować gdy taki balkon grozi zawaleniem a nie gdy trzeba skuwać dobre płytki. Jakaś paranoja rodem z Barei ?

19:02, 03.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

Inżynier_KorwowskiInżynier_Korwowski

0 3

Jesteś ekspertką w zakresie budownictwa? Będziesz sobie monitorować balkon czy już pęka czy jeszcze nie? Może taką samą jak Trzaskowski co czekał tylko jak gówno znowu wywali z pękniętej rury...

10:03, 04.09.2020

wybiczcaninwybiczcanin

9 6

Te zabudowane balkony to jakaś masakra jest. Powinni kategorycznie tego zabronić- wyglądają jak kurniki, gołębniki. Codziennie przechodzę Piłsudskiego i balkony na 5 na sikorskiego bardzo ładnie wyglądają.wszystkie równe są, nie ma zabudowanych.

19:21, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

d/ed/e

5 1

wszystko powinno być równe i to jest prawdziwy komunizm i tak trzymać.

21:34, 03.09.2020

Wybiczczanin Wybiczczanin

4 2

No na pewno estetyczniej wyglądają bloki na sikorskiego niż u nas na Wybika, wiadomo, że nie zrobisz z tych komunistycznych bloków pereł architektury, ale przynajmniej jakoś wyglądają.

22:12, 03.09.2020

#wybiczczanin#wybiczczanin

6 5

Taaaaa....i jeszcze wszystkich ubrać w te same mundurki i wszyscy mają wierzyć w jedyną słuszną PZPR, dziadzia, to nie ta epoka, hihihi

19:35, 03.09.2020
Odpowiedzi:2
Odpowiedz

KaszubaKaszuba

2 2

Ale ty chory p...l weź się lecz bucu .

21:46, 03.09.2020

SpacerowiczSpacerowicz

1 2

A że ma być różnie, każdy ch... na swój strój... to to kolorowo ma być, najlepiej wykorzystać wszystkie dostępne kolory tęczy :P.
Te bloki od strony gdzie są balkony wyglądają w przeważającej części jak by to jakieś dzielnice biedy były.

07:56, 04.09.2020

Gość Gość

3 0

Po to jest mieszkanie żeby przyjść i w nim odpocząć a historie o domach za 300 tysięcy to nie wiem z kad się biorą bo jak Pan jest w stanie kupić działkę i postawić na tym dom w tych pieniądzach to to z miłą chęcią kupię zaraz 3 tylko

19:51, 03.09.2020
Odpowiedzi:3
Odpowiedz

Do gościa Do gościa

4 3

Linki z yotuba to faktycznie dobre źródło na kupno domu ?

22:00, 03.09.2020

Do do Gość Do do Gość

4 0

Przecież tam jest link z cena i adresy za ile możesz kupić dom wiec o co chodzi

22:16, 03.09.2020

Edzio z bazin Edzio z bazin

0 0

No widzisz właśnie ze się da. Ja sam kupiłem działkę i zbudowalem dom duży i ładnie wykończony i w tej kwocie się spokojnie zmieściłem. Tylko ja robiłem. Sam bez firmy a jak komuś się nie chce robić tylko firmę brać no to wtedy 500 będzie mało racja. Bajki to da takie że to. Kosztuje nie wiadomo. Ile. Dla chcącego nic trudnego.

13:00, 04.09.2020

KkkkkkkkkKkkkkkkkk

9 1

Ta firma na Derdowskiego to tragedia

20:55, 03.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

Do kkkkkDo kkkkk

1 1

A to niby czemu tak twierdzisz

22:18, 03.09.2020

KkkkkKkkkk

6 2

I nikt tego nie kontroluje

20:57, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

@ mieszkanka@ mieszkanka

12 0

Prezesowa jest jak dziewica Orleańska. Nie do ruszenia.

21:17, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

KrawiecKrawiec

20 1

Kto akceptuję te kolory. Ktos ,kto nie ma zmysłu estetycznego .

21:19, 03.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Są różne style tychSą różne style tych

9 4

zabudowanych balkonów . Patrzymy na budynek i widzimy że jeden dobudował sobie szklarenkę, drugi pakamerkę, trzeci szałerek, czwarty ogródeczek kwiatowy, piąty graciarnię zadaszoną a szusty suszarnię kalesonów. Wszystko w różnym stylu i kolorach. BADZIEWIE do kwadratu !!!
Można zamówić jednakowe zabudowy dla całego budynku - aby to wyglądało GUSTOWNIE !!

23:22, 03.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

d/wd/w

1 1

Przepraszam za byka w słowie "szósty".

23:27, 03.09.2020

Proszę....Proszę....

3 3

Otóż wykonanie izolacji poziomej na balkonach jest niemożliwe bez zerwania posadzki.
Ściany balkonów będą również docieplane, a papa czyli izolacja pozioma powinna nachodzic 25-30 centymetrów na ścianę.
Proponuję by mieszkańcy w własnym zakresie dopilnowali wykonawców by takowa izolacja była wykonana prawidłowo. Na pewno w niejednym mieszkaniu zbiera się wilgoć u dołu drzwi balkonowych.
Swoją drogą, nie dziwię się spółdzielni że remontuje balkony. Bo gdyby coś złego działo by się po zakończeniu remontu to były by pretensje że balkony nie są wyremontowane.

00:58, 04.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

LelekLelek

0 1

Do-kła-dnie i konier pier^#^$&$dolenia.

06:53, 04.09.2020

LokatorLokator

1 1

W blokach Na oś Derdowskiego na parterze nie ma balkonów ,do tej pory były balustrady które nie zasłaniały drzwi balkonowych I wpadalo piękne światło ,teraz wstawi płyty i zasłonili nimi okna W drzwiach balkonowych ,debilizm projektanta ,jaka spółdzielnia taki projektant

08:39, 04.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

BalustradyBalustrady

3 2

Na Wybickiego ludzie po ramoncie zaczynają zasłaniać balustrady czym się da i zaczyna to wyglądać ponownie jak slumsy. Czem nie pomyślano by jakoś to ujednolicić odrazu nabrało by to estetyki. Mieszkańcy takich paszkwili na balkonie pseudo dermy i innych wynalazków powinni mieć nakaz do usunięcia takiej zasłony balustrady, działajcie puki czas

08:51, 04.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

KMMKMM

2 3

Czy na te zabudowy mają zgodę od projektanta? Czy zmiany budowlane zgłoszone do wydziału budownictwa? Przecież ze względu na większą obciążenie balkonu powinien takie coś zatwierdzić nadzór budowlany. Spółdzielnia powinna takie samowolki zgłaszać w momencie ich powstania

09:03, 04.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

ProkowskaProkowska

3 1

Zawsze balkony remontuje się wraz z elewacją. Bloki te mają kilkadziesiąt lat . Cały czas są narażone na działanie deszczu, mrozu i słońca więc beton zaczyna się kruszyć. Nam też Dukli płytki na balkonach, lecz teraz na kolejne 30 lat mamy spokój z balkonami

09:08, 04.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

HytrusHytrus

2 0

Kto wie , ile kosztuje m2 takiego docieplenia ?

13:25, 04.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

ArielAriel

1 0

Z tego materiału co robią to gdzieś w granicach 180 zł z robocizna

22:06, 06.09.2020

Balbina Balbina

3 0

Demontuą to pewnie normalne przy takim remoncie. Tylko nie wiem czy to uczciwe że mieszkańcy przed zaciągnięciem jakiego kolwiek kredytu nie byli poinformowani o jego wysokości. I nie wiadomo ile każdy blok ma do spłaty. Pewnie się dowiemy po fakcie???

22:07, 04.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

@ balbina@ balbina

7 0

Kretyni będą spłacać ten kredyt do końca życia. W jakiej wysokości? To wie tylko kilka osób. Lokator ma płacić i nie być wścibskim.

07:37, 05.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

banitabanita

7 0

Nie rozumiem dlaczego Zarząd Spółdzielni nie rozmawia z lokatorami w ważnych sprawach np. warunki docieplenia,założenie podzielników ciepła, remont instalacji elektrycznej w garażach itp. Nie wszystko można załatwić odgórnymi pismami.

13:57, 05.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

CICHO TAM!CICHO TAM!

7 0

Chcieliście Czubale to siedźcie cicho.

16:45, 05.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz

RebReb

0 9

Balkony i budynki se piękne poszerzone nam balkon i teraz jest większy kafelki skuli ale mamy nowe bo i tak nie pasowalyby do nowej wielkości balkonu spółdzielnia się stara a czynsze i tak nie se duze

10:40, 06.09.2020
Odpowiedzi:1
Odpowiedz

SetSet

6 0

Nie wiem, w którym bloku mieszkasz, na Derdowskiego balkony i drzwi są węższe, zrobiono dziwny stopień przy wejściu.
Niskie czynsze?! To chyba sarkazm...

11:44, 06.09.2020

CccCcc

4 0

Może tak przykład z Trójmiasta gdzie spoldzielnie już dawno przeszły do lamusa. Oszczędności ogromne przeznacza się na potrzeby osiedla. Decydują mieszkańcy.

10:06, 10.09.2020
Odpowiedzi:0
Odpowiedz


Dodaj komentarz

🙂🤣😐🙄😮🙁😥😭
😠😡🤠👍👎❤️🔥💩 Zamknij

Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu expresskaszubski.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz

0%