Włożyliśmy własną prace i własne pieniądze w remont balkonu i ułożenie posadzki, a teraz nam to skuwają. Jakim prawem? - pyta mieszkanka jednego z bloków na os. Wybickiego w Kartuzach. To kolejny sygnał, który otrzymaliśmy w tej sprawie. Poprosiliśmy Spółdzielnię Mieszkaniową "Kaszuby" o wyjaśnienie.
Mieszkanka jednego z bloków na os. Wybickiego w Kartuzach poprosiła o wyjaśnienie sytuacji związanej z trwającą termomodernizacją budynku. Przy okazji trwających prac ekipa remontowa skuła posadzkę na jej balkonie.
- Przecież my to wykonaliśmy we własnym zakresie, za własne pieniądze. Kto nam teraz zwróci koszty, które ponieśliśmy, żeby balkon wyglądał przyzwoicie. Nie mogę się doprosić żadnego konkretnego wyjaśnienia od spółdzielni, więc może wam się uda - mówi nasza Czytelniczka.
Ponieważ to nie pierwszy sygnał w tej sprawie, zwróciliśmy się do Spółdzielni Mieszkaniowej "Kaszuby" o wyjaśnienie na jakiej podstawie demontowane są elementy ułożone na balkonach przez mieszkańców.
W odpowiedzi SM Kaszuby wyjaśnia, że zakres prac remontowych obejmuje nie tylko docieplenie budynku, ale i remont balkonów obejmujący skucie posadzek, wykonanie izolacji poziomej, opierzenie oraz ułożenie nowej posadzki balkonowej i odnowienie balustrady.
Jak podkreśla Aleksander Pryczkowski, specjalista ds. inwestycji i remontów SM "Kaszuby", mieszkańcy byli informowani o planowanym zakresie prac podczas spotkań i poprzez ogłoszenia. Spółdzielnia nie odnotowała żadnych uwag w sprawie płytek balkonowych przed planowaną inwestycją, jak i w jej trakcie.
Co istotne, według SM "Kaszuby" większość zabudów balkonowych została wykonana bez wymaganej zgody:
(...) Znaczna większość istniejących zabudów balkonowych nie posiada zgody zarządcy nieruchomości na ich posadowienie, a inwestycje mieszkańców nie zostały poprzedzone stosownym wnioskiem o realizację w Starostwie Powiatowym w Wydziale Budownictwa. Taki stan rzeczy powoduje, że zabudowy balkonowe w myśl prawa budowlanego uznawane są za samowolę budowlaną. - pisze w odpowiedzi na nasze pytania Aleksander Pryczkowski.
Spółdzielnia podkreśla też, że to ona - zgodnie z przepisami - odpowiada za części wspólne budynku, a więc także za balkony.
(...) Zarząd Spółdzielni zgodnie z obowiązującym prawem odpowiada między innymi za części wspólne budynku wielorodzinnego w tym za dach i elewację budynku w skład, której wchodzą balkony i dlatego zdecydował się na ich remont. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z 2008 r. właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie służące wyłącznie zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu, zaś wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają Spółdzielnię. Z uchwały SN wynika, że balkon tego rodzaju ma dwojaki charakter, jest bowiem pomieszczeniem pomocniczym przynależnym do danego lokalu i jest jednocześnie elementem konstrukcyjnym budynku zaliczanym w pewnych granicach do części wspólnej budynku.
SM "Kaszuby" wskazuje jednak na wyjście z zaistniałej sytuacji. Mieszkańcy mogą liczyć na pomoc w wyklejaniu płytek gresowych. Jedynym dla nich kosztem ma być zakup fugi, silikonu i glazury wedle własnego uznania.
Bareja15:19, 03.09.2020
Normalnie komuna tkwi mocno jeszcze w baniach ludzi, którzy z ZAWODU SĄ DYREKTORAMI ALBO PREZESAMI
Szatniarz15:51, 03.09.2020
Skujemy Pani płytki na balkonie i co pani nam zrobi ! ?
Zadowolony_Członek15:56, 03.09.2020
Skoro samowola budowlana, to zburzyć i skuć, a kosztami obciążyć najemcę, proste Panie Prezesie. Proszę się nie bać tylko działać, rzetelnie i w majestacie prawa! Zamiast cieszyć się, że będzie w końcu wszystko nowe i będzie wyglądać super, to nie, lepiej mieszkać jak w faweli...
.....16:05, 03.09.2020
Siema wazeliniarz ?
Gość 16:06, 03.09.2020
Faktycznie tylko szkoda że cena robót jest zawyrzona i *%#)!& bo jak ktoś ma jaka kolwiek wiedzę na temat wykonywanych parać to wie o co chodzi nie sztuka jest zrobić tak żeby było czysto a po pięciu latach będzie wszystko odpadać bo ktoś nie potrafi nawe na połączeniu papy z blach zgrzewu wykonać
The Bill16:34, 03.09.2020
Po co skuwać coś co jest dobre ?
do The Bill:20:01, 03.09.2020
A po to aby zrobić izolacje np. grzanie pay aby nie ciekło za kilka lat sąsiadowi ....opierzenia balkonu
Edzio z bazin16:36, 03.09.2020
Po co wy wtedy Blokach mieszkania kupujecie jak narzekacie? Kto jest madry to wie że samemu taniej jest własny dom zbudować niż 300 tys za klatkę w bloku zaplacic
Gość 16:50, 03.09.2020
Tylko ze większość ludzi mieszka tam od lat po pierwsze a po drogę jak ktoś kupuje mieszkanie to ma powód nie każdy potrzebuje domu a skoro mieszkanie jest jego własnością to wszystkie remonty trzeba przedyskutować a nie robić sobie swój prywatny folwark jak to robi pani prezes
Edzio z bazin 17:35, 03.09.2020
Domek może być malutki ale własny i już nikt ci nie będzie robić nic wbrew twojej woli to po 1 a po 2 rozumiem tych co tam się urodzili ale. Ci co kupują a później narzekają tych już nie. Poprostu wolą wspólną syfiasta klatkę ale za to nic nie muszą robić tylko ponarzekac a w domu by robić trzeba było a tak po pracy nogi na stół i lezakuje cały dzień
Nie Gość07:52, 04.09.2020
Przecież były spotkania, były wywieszone informacje, teraz się obudziliście jak wam kują?
Ile było pisemnych protestów ? No ile? Do mnie też docierają sygnały jak i do portalu ex, są to różne sygnały dźwiękowe, świetlne, ale czy coś z tym robię? Nie, czekam aż samo się zrobi, póki to nie jest pod moim nosem nie interesuje mnie to.
Wystarczyło zainteresować się co będzie robione i jaki zakres prac będzie, wszyscy siedzieli cicho, nikt się nie burzył, bo najważniejsze, żeby najpierw zaczęli ich blok odnawiać i ocieplać a nie za 5 lat, a gdy zaczęto działać... okazało się, że to nie tylko farba na ściany szczytowe i tynk sylikonowy.
Najważniejsze że u mnie balkon ładnie wygląda, a to że będzie kapać sąsiadom aż do parteru...a co to ich problem.
#gość17:20, 03.09.2020
To jakim prawem spółdzielnia robi remont prywatnych balkonów ? Łazienki też wszystkim zrobią w tęczowe kafelki ?
Zadowolony_Członek09:59, 04.09.2020
Nie ma czegoś takiego jak prywatny balkon, jeśli taki balkon spadnie komuś na łeb, to Ty pójdziesz do *%#)!& i będziesz płacił? Czy jednak szkody za taki wypadek zostaną pokryte z ubezpieczenia spółdzielni, jak myślisz roszczeniowcu?
Nera17:23, 03.09.2020
Ta spółdzielnia powinna się już skończyć. Czynsze z kosmosu, standard poniżej krytyki. Remont jednego z bloków trwał 6 miesięcy... i co? I nic. Ten relikt PRL na Sędzickiego wymaga kontroli z prawdziwego zdarzenia.
Mieszkanka wybika18:56, 03.09.2020
Balkon -konstrukcja- to cześć spółdzielni ale posadzka to cześć należąca do mieszkania.
Bezprawnie to demontują...
może dymisja prezesowej?
medicus_swirus10:04, 04.09.2020
Polecam ci Kocborów albo Choroszcz...
mgw11:32, 04.09.2020
Dymisja jak najbardziej. Nikt z poprzednich rządzących nie działał w taki sposób i żyło się lepiej
# mieszkanka19:02, 03.09.2020
Też tak wydaje mi się. Spółdzielnia ma obowiązek reagować gdy taki balkon grozi zawaleniem a nie gdy trzeba skuwać dobre płytki. Jakaś paranoja rodem z Barei ?
Inżynier_Korwowski10:03, 04.09.2020
Jesteś ekspertką w zakresie budownictwa? Będziesz sobie monitorować balkon czy już pęka czy jeszcze nie? Może taką samą jak Trzaskowski co czekał tylko jak gówno znowu wywali z pękniętej rury...
wybiczcanin19:21, 03.09.2020
Te zabudowane balkony to jakaś masakra jest. Powinni kategorycznie tego zabronić- wyglądają jak kurniki, gołębniki. Codziennie przechodzę Piłsudskiego i balkony na 5 na sikorskiego bardzo ładnie wyglądają.wszystkie równe są, nie ma zabudowanych.
d/e21:34, 03.09.2020
wszystko powinno być równe i to jest prawdziwy komunizm i tak trzymać.
Wybiczczanin 22:12, 03.09.2020
No na pewno estetyczniej wyglądają bloki na sikorskiego niż u nas na Wybika, wiadomo, że nie zrobisz z tych komunistycznych bloków pereł architektury, ale przynajmniej jakoś wyglądają.
#wybiczczanin19:35, 03.09.2020
Taaaaa....i jeszcze wszystkich ubrać w te same mundurki i wszyscy mają wierzyć w jedyną słuszną PZPR, dziadzia, to nie ta epoka, hihihi
Kaszuba21:46, 03.09.2020
Ale ty chory p...l weź się lecz bucu .
Spacerowicz07:56, 04.09.2020
A że ma być różnie, każdy ch... na swój strój... to to kolorowo ma być, najlepiej wykorzystać wszystkie dostępne kolory tęczy :P.
Te bloki od strony gdzie są balkony wyglądają w przeważającej części jak by to jakieś dzielnice biedy były.
Gość 19:51, 03.09.2020
Po to jest mieszkanie żeby przyjść i w nim odpocząć a historie o domach za 300 tysięcy to nie wiem z kad się biorą bo jak Pan jest w stanie kupić działkę i postawić na tym dom w tych pieniądzach to to z miłą chęcią kupię zaraz 3 tylko
Do gościa 22:00, 03.09.2020
Linki z yotuba to faktycznie dobre źródło na kupno domu ?
Do do Gość 22:16, 03.09.2020
Przecież tam jest link z cena i adresy za ile możesz kupić dom wiec o co chodzi
Edzio z bazin 13:00, 04.09.2020
No widzisz właśnie ze się da. Ja sam kupiłem działkę i zbudowalem dom duży i ładnie wykończony i w tej kwocie się spokojnie zmieściłem. Tylko ja robiłem. Sam bez firmy a jak komuś się nie chce robić tylko firmę brać no to wtedy 500 będzie mało racja. Bajki to da takie że to. Kosztuje nie wiadomo. Ile. Dla chcącego nic trudnego.
Kkkkkkkkk20:55, 03.09.2020
Ta firma na Derdowskiego to tragedia
Do kkkkk22:18, 03.09.2020
A to niby czemu tak twierdzisz
Kkkkk20:57, 03.09.2020
I nikt tego nie kontroluje
@ mieszkanka21:17, 03.09.2020
Prezesowa jest jak dziewica Orleańska. Nie do ruszenia.
Krawiec21:19, 03.09.2020
Kto akceptuję te kolory. Ktos ,kto nie ma zmysłu estetycznego .
Są różne style tych23:22, 03.09.2020
zabudowanych balkonów . Patrzymy na budynek i widzimy że jeden dobudował sobie szklarenkę, drugi pakamerkę, trzeci szałerek, czwarty ogródeczek kwiatowy, piąty graciarnię zadaszoną a szusty suszarnię kalesonów. Wszystko w różnym stylu i kolorach. BADZIEWIE do kwadratu !!!
Można zamówić jednakowe zabudowy dla całego budynku - aby to wyglądało GUSTOWNIE !!
d/w23:27, 03.09.2020
Przepraszam za byka w słowie "szósty".
Proszę....00:58, 04.09.2020
Otóż wykonanie izolacji poziomej na balkonach jest niemożliwe bez zerwania posadzki.
Ściany balkonów będą również docieplane, a papa czyli izolacja pozioma powinna nachodzic 25-30 centymetrów na ścianę.
Proponuję by mieszkańcy w własnym zakresie dopilnowali wykonawców by takowa izolacja była wykonana prawidłowo. Na pewno w niejednym mieszkaniu zbiera się wilgoć u dołu drzwi balkonowych.
Swoją drogą, nie dziwię się spółdzielni że remontuje balkony. Bo gdyby coś złego działo by się po zakończeniu remontu to były by pretensje że balkony nie są wyremontowane.
Lelek06:53, 04.09.2020
Do-kła-dnie i konier pier^#^$&$dolenia.
Lokator08:39, 04.09.2020
W blokach Na oś Derdowskiego na parterze nie ma balkonów ,do tej pory były balustrady które nie zasłaniały drzwi balkonowych I wpadalo piękne światło ,teraz wstawi płyty i zasłonili nimi okna W drzwiach balkonowych ,debilizm projektanta ,jaka spółdzielnia taki projektant
Balustrady08:51, 04.09.2020
Na Wybickiego ludzie po ramoncie zaczynają zasłaniać balustrady czym się da i zaczyna to wyglądać ponownie jak slumsy. Czem nie pomyślano by jakoś to ujednolicić odrazu nabrało by to estetyki. Mieszkańcy takich paszkwili na balkonie pseudo dermy i innych wynalazków powinni mieć nakaz do usunięcia takiej zasłony balustrady, działajcie puki czas
KMM09:03, 04.09.2020
Czy na te zabudowy mają zgodę od projektanta? Czy zmiany budowlane zgłoszone do wydziału budownictwa? Przecież ze względu na większą obciążenie balkonu powinien takie coś zatwierdzić nadzór budowlany. Spółdzielnia powinna takie samowolki zgłaszać w momencie ich powstania
Prokowska09:08, 04.09.2020
Zawsze balkony remontuje się wraz z elewacją. Bloki te mają kilkadziesiąt lat . Cały czas są narażone na działanie deszczu, mrozu i słońca więc beton zaczyna się kruszyć. Nam też Dukli płytki na balkonach, lecz teraz na kolejne 30 lat mamy spokój z balkonami
Hytrus13:25, 04.09.2020
Kto wie , ile kosztuje m2 takiego docieplenia ?
Ariel22:06, 06.09.2020
Z tego materiału co robią to gdzieś w granicach 180 zł z robocizna
Balbina 22:07, 04.09.2020
Demontuą to pewnie normalne przy takim remoncie. Tylko nie wiem czy to uczciwe że mieszkańcy przed zaciągnięciem jakiego kolwiek kredytu nie byli poinformowani o jego wysokości. I nie wiadomo ile każdy blok ma do spłaty. Pewnie się dowiemy po fakcie???
@ balbina07:37, 05.09.2020
Kretyni będą spłacać ten kredyt do końca życia. W jakiej wysokości? To wie tylko kilka osób. Lokator ma płacić i nie być wścibskim.
banita13:57, 05.09.2020
Nie rozumiem dlaczego Zarząd Spółdzielni nie rozmawia z lokatorami w ważnych sprawach np. warunki docieplenia,założenie podzielników ciepła, remont instalacji elektrycznej w garażach itp. Nie wszystko można załatwić odgórnymi pismami.
CICHO TAM!16:45, 05.09.2020
Chcieliście Czubale to siedźcie cicho.
Reb10:40, 06.09.2020
Balkony i budynki se piękne poszerzone nam balkon i teraz jest większy kafelki skuli ale mamy nowe bo i tak nie pasowalyby do nowej wielkości balkonu spółdzielnia się stara a czynsze i tak nie se duze
Set11:44, 06.09.2020
Nie wiem, w którym bloku mieszkasz, na Derdowskiego balkony i drzwi są węższe, zrobiono dziwny stopień przy wejściu.
Niskie czynsze?! To chyba sarkazm...
Ccc10:06, 10.09.2020
Może tak przykład z Trójmiasta gdzie spoldzielnie już dawno przeszły do lamusa. Oszczędności ogromne przeznacza się na potrzeby osiedla. Decydują mieszkańcy.
Użytkowniku, pamiętaj, że w Internecie nie jesteś anonimowy. Ponosisz odpowiedzialność za treści zamieszczane na portalu expresskaszubski.pl. Dodanie opinii jest równoznaczne z akceptacją Regulaminu portalu. Jeśli zauważyłeś, że któraś opinia łamie prawo lub dobry obyczaj - powiadom nas [email protected] lub użyj przycisku Zgłoś komentarz
11 5
A tak jaśniej to o co i do kogo pijesz
4 9
Domyśl się, wazeliniarzu ?