Licząca niespełna 700 mieszkańców miejscowość Borcz (gm. Somonino), znajdująca się przy drodze krajowej nr 20, może niebawem podwoić swoją liczbę mieszkańców. Na 5 hektarowej działce deweloper chce wybudować 94 budynki ze 188 lokalami mieszkalnymi. - Będą problemy i to poważne - alarmuje radny powiatowy Paweł Kowalewski.
Nie po raz pierwszy radni powiatu kartuskiego alarmują w sprawie skutków działalności deweloperów na Kaszubach. Niedawno członek Zarządu Powiatu Kartuskiego Eugeniusz Pryczkowski, zwrócił uwagę, że budynki, które powstają - głównie w gminach sąsiadujących z Trójmiastem - nie mają nic wspólnego z budownictwem regionalnym.
[ZT]62080[/ZT]
Podkreślił, że nie tylko nie poprawiają walorów architektonicznych powiatu, ale wręcz zaburzany jest charakter miejscowości. Do tego dochodzą problemy związane z infrastrukturą drogową, wodną i kanalizacyjną, której rozwój nie nadąża za ekspansją osiedli. Wraz z napływem mieszkańców zaczęły się też problemy z miejscem w szkołach.
Teraz Paweł Kowalewski, członek Zarządu Powiatu Kartuskiego opublikował obszerny post na swoim profilu facebookowym, w którym zwraca uwagę, że kłopoty - znane do tej pory mieszkańcom Banina, Miszewa czy Chwaszczyna - za chwilę mogą dotyczyć mieszkańców miejscowości w głębi Kaszub.
Deweloperzy docierają bowiem i tam, gdzie do tej pory dużych osiedli nie było. Z informacji przedstawionych przez radnego wynika, że w Borczu (gm. Somonino) duży, trójmiejski deweloper nabył 5 ha ziemi, na której zamierza postawić 94 domy jednorodzinne dwulokalowe. To 188 lokali mieszkalnych.
(...) Przy ostrożnym założeniu, że na jeden lokal mieszkalny średnio przypadać będą 3 osoby, daje to 564 osoby. Według stanu na 31.12.2023 r. Borcz zamieszkują 693 osoby, a więc w krótkim czasie ta miejscowość może zwiększyć liczbę mieszkańców aż o 80 proc. (...) - informuje Paweł Kowalewski.
Radny podkreśla, że tak duży wzrost liczby mieszkańców oznacza spore wyzwanie dla gminy Somonino. Konieczne będzie bowiem dostosowanie infrastruktury drogowej, ale przede wszystkim - zapewnienie większych dostaw bieżącej wody i odprowadzenie ścieków, których ilość również wzrośnie.
(...) Nasuwa się również pytanie, czy kanalizacja sanitarna jest przygotowana na tak nagły wzrost liczby mieszkańców w jednym miejscu. Przypomnę tylko, że ścieki z Borcza skierowane są do oczyszczalni w Sławkach m.in. przez Somonino i ul. Siemiana i Ceynowy, gdzie już występują problemy z przepustowością istniejącej, starej sieci (...) - podkreśla Paweł Kowalewski. - (...) Kolejnym nasuwającym się pytaniem jest pojemność Szkoły Podstawowej w Borczu. Do nowych lokali mieszkalnych wprowadzają się zazwyczaj młode rodziny z dziećmi. Myślę, że śmiało można zakładać, że po zrealizowaniu tej planowanej inwestycji w bliższej perspektywie min. 100 nowych dzieci może zasilić szeregi szkoły w Borczu (według stanu na 30.09.2023 r. do szkoły wraz z oddziałem przedszkolnym uczęszczało 133 uczniów).(...)
Sytuacja nie jest prosta, bo - jak wynika z informacji radnego Kowalewskiego - deweloper uzyskał już pozwolenie na budowę na I etap inwestycji, a więc na 74 lokale mieszkalne. W sprawie drugiego etapu trwa postępowanie o wydanie decyzji środowiskowej.
- Opublikowałem ten post, bo chciałem zwrócić uwagę na poważny problem, licząc na otwarcie dyskusji na forum lokalnych samorządów - mówi radny powiatowy Paweł Kowalewski. - Mieszkańcy w takich sytuacjach często pytają, dlaczego starostwo nie blokuje takich inwestycji. Staram się wyjaśniać, że nie mamy takiego prawa. Decyzja o wydaniu pozwolenia na budowę nie jest uznaniowa. Jeżeli inwestor przedstawia komplet dokumentów, a planowana inwestycja zgadza się z zapisami planu miejscowego, to starostwo nie może odmówić wydania pozwolenia na budowę. Stąd tak duża rola gminy, która kreuje ład przestrzenny. Warto pamiętać, że przygotowanie planu miejscowego to długotrwały proces i tak było w tym przypadku. W Borczu wyznaczono tereny pod zabudowę mieszkaniową, ale byłem zszokowany, gdy zobaczyłem, że duży teren nabył deweloper, który zamierza po prostu postawić całe osiedle domów.
Jak podkreśla Paweł Kowalewski, deweloperzy często wykorzystują istniejące luki prawne i w budynkach jednorodzinnych wydzielają po dwa lokale mieszkalne z osobnymi wejściami. To otwiera drogę do gęstej zabudowy nawet tam, gdzie gmina nie zezwoliła na tworzenie szeregowców czy domów wielorodzinnych.
- Wiele gmin zaczyna się już bronić przed zbyt intensywną zabudową, ale problem nadal jest poważny. Gwałtowny napływ mieszkańców niesie za sobą poważne skutki. Chodzi o to, żebyśmy wyciągali wnioski z doświadczeń taki jak te, które ma gmina Żukowo. Mam nadzieję, że ten temat uda się poruszyć na konwencie wójtów i burmistrzów naszego regionu - mówi radny Paweł Kowalewski.
0
0
0
0
0
0
26 4
Banino bis.
26 3
proponuje zajrzeć na Geoportal jak większość działek rolnych w tym rejonie została podzielona na działki budowlane. To również powinno pana radnego zainteresować a nie tylko te 2 działki dewelopera.
38 22
nie chcemy drugiej lewackiej patoli typu Banino, stop baninozacji kaszub!!!!
27 46
Panie Radny Kowalewski trochę wstyd, że zamiast wspierać sołectwo i gminę, a wszędzie widzi Pan problemy.
Taka inwestycja to rozwój dla gminy i to jest szansa.
47 5
A kto uchwalał miejscowy plan zagospodarowania - wójt Marian Kowalewski w 2022r.
od kiedy było wiadomo, że powstanie taka inwestycja - od 2023r.
kto wiedział dużo wcześniej o tej inwestycji - Paweł Kowalewski
kto nie rozbudował kanalizacji i sieci wodociągowej widząc o inwestycj - Marian Kowalewski
Także szukajcie winnych u siebie
5 0
Krótko i na temat.!!!👍
24 6
Tak - szansa na brak wody latem i dwuzmianowe zajęcia w szkole. Pojedź do Banina i pogadaj z ludźmi to zrozumiesz o co chodzi
3 5
wolę porozmawiać z mieszkańcami Borcza i posłuchać jakie inwestycje oprócz tego będą jeszcze robione, także wstyd że ludzie posłuchali i uwierzyli w to co pisze
18 2
I później się zacznie bo kombajn za głośny a to gnojówka śmierdzi itp
1 0
Pan Kowalewski sieje gówno - burzę wokół wody i kanalizy choć wiedział od roku co będzie i nie zrobił nic!!!! A deweloper chce zrobić infrastrukturę i wodociągi ( potem oddać gminie ) a ten szczuje choć gmina i mieszkańcy tylko zyskają . Wstyd Kowalewski!!!!!! Nie ogarniasz - zostaw stołek .
23 30
Może coś w końcu rozrusza naszą gminę, bo od wielu lat szorujemy dupą po dnie.
nie ma co płakać, ale być dumny że w końcu coś się zaczęło dziać w gminie
28 1
Trzeba przypomnieć kto był w Żukowie odpowiedzialny za drogi - właśnie kierownik referatu Paweł Kowalewski.
23 3
Ciekawe czy jakby wójtem był Marian Kowalewski to też takie głupoty by pisał?
23 2
nie ma to jak skrytykować działania byłego wójta a prywatnie swojego ojca
20 0
A jak miała powstać wielką sortownia śmieci w Somoninie na cegielni to jakoś radni nie potrafili nawet wypowiedzieć swojego zdania, a co dopiero stanąć w obronie mieszkańców
11 3
Nie uczą się na błędach sąsiadów
10 9
To szansa na tanie mieszkania dla młodych! Oby były też mieszkania, chętnie kupię. Bo ceny w gminie Żukowo to kosmos...
5 0
A później tanio wychodzi brak dojazdu , wody, kanalizacji pracuje w Baninie tyle lat i non stop te same problemy
2 1
Do,,Ja''
To niech wymuszą na deweloperze drogi! Działki 1000 m2 w tym miejscu jak się pytałam były po 160 zł za m2 ... A do tego budowa domu minimum 600 tys. Kogo na to stać? Z Borcza jest około 5km do OMT i do stacji kolejowej . Te lokale znikną w szybkim tempie bo po prostu będą tanie.
5 0
W Borczu działki chodzą po 130-150zł czy to tanio ? Era tanich domów już minęła teraz już wszędzie jest drogo a takie szeregowce to z jakością nie mają nic wspólnego . Trzeba mieć na uwadze że tam kompletnie nic niema kompletne odludzie bez samochodu ani rusz . Do przystanku pkp w Kiełpinie 5km trzeba iść przez ciemny las
1 0
W Baninie też było wszędzie daleko,ale im więcej ludzi tym więcej autobusów. Poza tym do Gdańska przez OMT w Glinczu będzie z 15-20 minut drogi autem. No i ceny niższe nieruchomości ,za tyle to ciężko kawalerkę kupić w Gdańsku. No i przede wszystkim łatwiej będzie dostać kredyt. Poza tym to są bliźniaki ,a nie szeregowce. Wiem,że z ludźmi może być różnie,ale i tak lepsze to niż jakaś spalarnia lub coś podobnego
3 6
Czy architekt mgr inż. arch. Szymon Maciej Grześ, upr. bud. w spec. arch. nr 178/Gd/01 (PO-0167) jest dumny z takiego projektu? To jest jest szczyt jego możliwości?
20 1
No właśnie - gdzie był Radny Kowalewski jak mieszkańcy protestowali przeciwko powstaniu sortowni w Somoninie. Jakoś nie przeszkadzało wtedy że taka śmierdząca inwestycja powstanie w samym centrum wsi
9 1
Nie rozumiem. Skoro decyzję się wydaje albo nie to w czym problem? Nie i koniec. Proste. Najlepsze ze mlodzi naiwni kupią takie patomieszkanie a potem tylko bajzel i problemy przez lata. Urzędnicy powinni być odpowiedzialni i stawać przed sądem
15 2
W Baninie zabudowa szeregowa a szambo przy każdym mieszkaniu. Wygląda super kurek przy kurku od szamba. Jak widziałem te szamba jak montują to w życiu nie są szczelne ale atest mają 🤣
12 8
To jest szansa na rozwój gminy? Realnie to pewność kolejnego zadłużenia gminy w postaci nowego kredytu na przebudowę kanalizacji i wodociągów, budowę dróg i rozbudowę szkoły w Borczu. Obsługa kredytu wynosi tyle, co kredyt, a przychód z podatku od nieruchomości mieszkaniowych w tym wszystkim, to grosze. Dochody gminie przynoszą głównie firmy w postaci podatków od nieruchomości niezamieszkałych i od dochodu.
13 4
Jak wpuszczać sobie imigrantów. Pieski. Kupki. Roszczenia do szkoły. Roszczenia o odśnieżanie. Roszczenia o wszystko. Straszny bałagan nasi Włodarze robią. Bardzo straszny bałagan
9 15
A ja uważam, że to akurat dobrze, że miejscowość będzie się rozwijać.Może też jakiś sklep wielkoformatowy powstanie,bo do 🐞do Somonina to kawał drogi.
6 6
twój mózg się nie rozwija tuskomatole
1 1
Teraz będzie budowana biedronka w Egiertowie.
4 2
Tylko,że Egiertowo to przecież nie Borcz.Dobrze było by mieć możliwość zrobienia większych zakupów w miejscowości,w której się mieszka 😐
11 0
Plany miejscowe uchwala Gmina, warunki zabudowy także.
Jeśli uchwala się taki plan miejscowy, o takich zapisach umożliwiających zwartą zabudowę to niczym zaproszenie dla Dewelopera.
Dlaczego Pan radny nie protestował na etapie tworzenia Planu przez Gminę Somonino?
Był wtedy na to czas. Teraz już się dokonało. Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę korzystając z zapisów planu stworzonych przez Gminę. Starostwo Powiatowe w takim przypadku ma związane ręce, gdyż sprawdza jedynie zgodność z zapisami Planu miejscowego/ Warunków Zabudowy.
Post Pana Radnego to sztuka dla sztuki nic nie wnosi, ewentualnie podważa nieumiejętne zarządzenie ówczesnego włodarza.
13 2
Uwierzcie, że to nic fajnego stawianie tych szeregów, to wszystko o czym mówi radny, to prawda,a teraz wymyśla się kłamstwo żeby was przekonać ,że to dobra inwestycja.Jak chcecie, to pojedźcie do Banina i zobaczcie jak ,to wygląda, te familoki !!!
2 3
ale to nie są szeregi, tylko zwykłe domy - przestańcie siać ferment i straszyć ludzi
4 1
To są czworaki a nie domy.
Patodeweloperka oparta na najtańszych materiałach i wykonaniu.
12 6
robi aferę żeby zrobić aferę i nastraszyć ludzi
Z tego co mi wiadomo to sam przy tym działał, żeby w tym miejscu powstała zwarta zabudowa, a teraz widzi problem
5 1
Budżet Somonina - ok. 100 mln - z wielkim trudem budują jedno przedszkole
Budżet Żukowa - ponad 400 mln - wybudują w tym roku 3 żłobki/przedszkola
Wymieniać dalej?
2 0
Żukowu nie ma czego zazdrościć. Tylko korki i nic więcej. Na pewno nie tego, że wybudują 3 żłobki, gdzie i tak w 90% trzeba było przez lata posyłać dziecko do prywatnego - tu każdy każdego zna, władze-przedsiębiorców, przedsiębiorcy-władze, rączka rączkę myje.
9 1
a radny jest od bicia na alarm, czy radny jest od pracy i pomocy na rzecz mieszkańców?
11 8
Jak się sami mieszkańcy Borcza nie sprzeciwią , to nikt tego za nich nie zrobi.Będą bez wody /Radunia coraz bardziej zasyfiała/,itd. o tym co radny akurat mówi. Jeszcze może nie jest za póżno.A władze obecne mogą pomóc ludziom obronić się .Władza ma służyć ludziom , a nie ich gnębić. Doświadczenie innych miejscowości powinno być ostrzeżeniem , dla tej sytuacji. Panu radnemu Kowalewskiemu, raczej należy się podziękowanie, za zwrócenie uwagi na problem .
2 1
No róbmy sobie jaj teraz że będziemy jeszcze wdzięczni za to
13 5
Tam w tytule jest błąd - zamiast: radny bije na alarm powinno być: radny bije piane
7 5
Rozwój Gminy jest najważniejszy, więc nie rozumiem w czym problem, chyba chodzi o wyborców.
7 3
a dlaczego gmina, wójt, nasz sołtys przez tyle miesiecy nie poinformowali nas o tej deweloperce, tylko musimy sie od radnego dowiadywać?
2 1
Było o tym mowa na zebraniu wiejskim w 2024r.
2 0
a na zebraniu wiejskim był?
no właśnie
13 4
Gdzieś ludzie chcą mieszkać. To dobrze że będą inwestycje ! A radny już nie ma chyba na czym się wypromować. Najlepiej nic nie robić tylko krytykować …
7 0
Budujcie jak najszybciej bo chce kupić parę mieszkań i wynajmować
4 0
A wy dopiero teraz się obudziliście. Chaos budowlany występuje w powiecie od lat. Nie tylko w gminie Somonino.
Naruszono regulamin portalu lub zgłoszono nadużycie. Komentarz został zablokowany przez administratora portalu.
6 1
...jest.
Wybudować sortownie smieci w Borczu.
10 0
A co to za trudność. Jeżeli deweloper chce rozwijać region to proszę mu nakazać rozbudować najpierw infrastrukturę a potem niech sobie buduje domy. Bez infrastruktury nie ma deweloperski. Przecież to wy decydujecie o tym, czy budować ,czy nie.
10 1
Niech radny nie ogranicza naszego rozwoju i weźmie się do roboty bo nigdzie nie było słychać o jego staraniach. Śmieci i zniszczenie zabytkowych obiektów, protesty mieszkańców w Somoninie nie spotkały się ze wsparciem radnego. Gdzie pan wtedy był?
8 4
Spójrzcie na banino ....cały dzień w korku 2 szkoły pelne 2 przychodnie pękają w szwach od ilości ludzi poniszczone place zabaw pełno wałęsających się psów w lesie w Borowcu nie ma gdzie w ciszy spacerować pełno ludzi i psów dziki i sarny nie mają gdzie uciec. A na koniec setki malkontentów. I
7 0
Zobaczycie dzisiaj widzi problem z budową w Borczu, a za jakiś czas zakaże zabudowy prywatnym ludziom domów jednorodzinnych, ale za to sortownię wybuduje w Somoninie albo w innej wiosce w gminie.
7 4
Pan Radny powinien się posypać brokatem aby zabłysnąć. Taki napływ nowych mieszkańców to tylko rozwój lokalnej społeczności. Skoro borcz ma prawie 700 mieszkańców to teraz mają wylane nic nie muszą robić i wszystkie potrzeby wsi spychane są na sam koniec bo to mała wieś. Jeżeli liczebność się zwiększy to już nie będzie tak hop. Trzeba będzie coś robić, naprawiać, modernizować. Pan Radny chciałby aby nasza gmina nadal została 100 lat za murzynami.
3 1
Nic dodać nic ująć, brawo za komentarz
5 1
A kto sprzedal ziemię
10 3
Kim i skąd ten Kowalewski jest? P. Kowalewski zdaje pan sobie sprawę że więcej domów to więcej ludzi to rozwój, to większy wpływ podatków do Gmin to rozbudowa obiektów edukacji, rozrywki, komunikacji autobusowej, to osiedle nie powstaje tam przypadkowo jest ono położone blisko powstającego węzła Żukowo przy wlocie na trasy szybkiego ruchu S6, S7, Autostrady A1 z tego miejsca bardzo szybko można się będzie przemieszczać po całej metropolii i nie tylko, nie jest logiczne stopowanie rozwoju takich projektów!
4 4
W Kiełpinie jest podobnie. Kolejne pola czy tereny zielone są zabudowywane ludzkimi kurnikami. Jeden budynek na drugim, działki wydzielane w absurdalnych kształtach, byle tylko na danej przestrzeni zmieścić jak najwięcej mieszkań do sprzedania i wycisnąć jak najwięcej pieniędzy. To niszczy krajobraz, zabiera zieleń i przestrzeń, zabija charakter miejscowości, w zbyt szybkim tempie zmienia tkankę społeczną. Ale kogo to obchodzi... Kaszubi nie szanują swojego dziedzictwa
1 0
A nadto jakby było mało to do przechodni zdrowia się dostać to graniczy z cudem w Kielpinie ludzie stoją w kolejce od 6 rano żeby mieć pewność że się człowiek dostanie.szkola ponad 800 dzieci
7 1
czekamy na wypowiedź w tej sprawie Pana Piernickiego..
2 1
Wiecie co? Ja was w tej gminie Somonino nie rozumiem. Wiatraków nie chcecie, nowych firm też nie, a teraz okazuje się że nowi mieszkańcy też nie są mile widziani. W rankingach powiatowych przeważnie jesteście na końcu stawki... To co wy tam w końcu chcecie? Nie chcecie się rozwijać, naprawdę?
2 0
OMT jest za rogiem ca 2 km więc zaczną tu budować !
I żadne alarmy radnych nie powstrzymają tego!
Ot OMT stworzyło atrakcje transportu a dodatkowo nasze piękne Kaszuby za rogiem
1 0
Panie Pawle Kowalewski: skoro tak się pan martwisz o mieszkańców Borcza - dlaczego ul. Nowowiejska jeszcze nie ma asfaltu ? Od paru lat mieszkańcy chodzą i się proszą - sami inwestują żeby gminie pomóc a tu wciąż obiecanki i nic - same kłamstwa . No cóż …. Może developer za Was też zrobi ogarnie 🙈 porażka panie Kowalewski