Kartuzy. To ostatni moment na preferencyjny wykup mieszkania od gminy

Gmina Kartuzy radykalnie zmienia swoją politykę mieszkaniową. Zniknie możliwość preferencyjnego wykupu mieszkań komunalnych. Osoby zainteresowane kupnem mieszkania z dużą bonifikatą nie powinny zwlekać - termin na złożenie wniosku w tej sprawie upłynie z końcem października bieżącego roku. 

Radni kartuskiej Rady Miejskiej podjęli uchwałę, która zmienia dotychczasowe zasady wykupu mieszkań komunalnych. Zniesiona zostanie możliwość korzystania z wysokiej bonifikaty. 

Do tej pory, osoby zainteresowane wykupem mieszkania komunalnego, mogły liczyć na upust w wysokości 60 proc. przy jednorazowej wpłacie lub 40 proc. przy płatności ratalnej. 

Te zasady będą obowiązywały do 31 października bieżącego roku. Osoby, które do tego dnia złożą wniosek o wykup mieszkania, będą mogły skorzystać z preferencyjnych warunków. Później - takiej opcji już nie będzie. 

(...) Po dekadzie obowiązywania tych przepisów, Gmina Kartuzy przystępuje do wygaszania systemu wysokich bonifikat. Niniejszą uchwałą ustanawia się termin końcowy obowiązywania preferencyjnych warunków sprzedaży. Bonifikata przy wykupie mieszkań komunalnych przysługuje wyłącznie dla wniosków złożonych do dnia 31 października 2026 r. Po tym terminie bonifikata nie będzie przysługiwać, a sprzedaż lokali odbywać się będzie na zasadach ogólnych, tj. według pełnej wartości rynkowej nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego (...) - napisano w uzasadnieniu uchwały. 

Burmistrz gminy Kartuzy Mieczysław Gołuński wyjaśniał radnym, że zmiana dotychczasowych zasad wynika z nowych przepisów, które będą obowiązywały w przypadku mieszkań komunalnych i socjalnych. 

- Mieszkania będą mogły być wynajmowane na zasadach komercyjnych. Nie będzie już takiej zasady, że gmina musi przydzielić komuś mieszkanie. Wolne mieszkanie będzie mogło być sprzedane na wolnym rynku. Oczywiście będziemy dysponowali zasobem mieszkań dla tych, którzy takiej pomocy naprawdę potrzebują - mówił szef kartuskiego magistratu. - W naszej gminie bonifikata przy sprzedaży mieszkań komunalnych obowiązywała przez wiele lat i mieszkańcy sukcesywnie nabywali mieszkania. Pozostały pojedyncze lokale, stąd decyzja, by najemcy określili się i podjęli decyzję czy chcą nabyć mieszkanie, czy też nie. Gmina nie może wciąż dokładać do wspólnoty mieszkaniowej, do remontów, zwłaszcza tam, gdzie w danej wspólnocie nie mamy głosu decydującego. 

Burmistrz Kartuz podkreślił, że nowe zasady mają zmobilizować osoby zainteresowane wykupem mieszkań komunalnych. 

- Wiele osób korzysta z mieszkań komunalnych przez dziesiątki lat więc jeżeli dotąd nie zdecydowały się na wykup mieszkania, to możemy zakładać, że nie wykupią go już nigdy. Ci, którzy będą chcieli kupić mieszkania, mogą to teraz zrobić - mówił. - Chcemy zakończyć pewien etap obwiązywania dotychczasowych zasad zbywania lokali komunalnych. 

Radny Tomasz Belgrau stwierdził, że gmina nie powinna rezygnować z przyznawania bonifikat przy sprzedaży mieszkań dopóki nowe przepisy nie wejdą w życie. 

- Ten czas do października może być trochę za krótki dla wielu osób na podjęcie decyzji i podejmowanie uchwały rezygnacji z bonifikaty będzie nieuczciwe wobec tych, którzy nie zdążą tego zrobić. Może powinniśmy pochylić się nad tym za jakiś czas - mówił. 

Zdaniem burmistrza Kartuz na sprawę należy spojrzeć z innej perspektywy. 

- Mówi pan o uczciwości, ale jak to się ma wobec osób, które nigdy nie otrzymały mieszkania, musiały same je sobie kupić lub wybudować sobie dom? Uczciwie byłoby wtedy, gdyby każdy obywatel miał takie same warunki, ale tak nie jest. Wiele osób, które otrzymało mieszkania jeszcze w okresie komuny nie ponosiło nigdy kosztów związanych z remontami, dociepleniami, inwestycjami, bo tym zajmowała się wspólnota. Jak to się ma do mieszkańców, którzy musieli wziąć kredyt na mieszkanie albo dom, a potem remontować czy modernizować? Czy oni dostali ulgę? No nie. Gmina jest po to, aby pomagać tym, którzy sobie nie radzą, a nie tym, którzy mają pieniądze. 

Andrzej Podgórski, kierownik Wydziału Gospodarki Komunalnej podkreślił, że zadaniem gminy pozostanie zapewnienie mieszkań dla osób, których nie stać na zakup lokalu od dewelopera. Temu służyć ma Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli spółka realizująca budownictwo społeczne lub poprzez Społeczne Agencje Najmu. One mają zarządzać zasobem gminnych mieszkań, które będą wynajmowane na okres maksymalnie 5 lat. 

- Myślę, że mieszkańcy mieli sporo czasu, by się do tej sytuacji przygotować. Rozmawialiśmy już o tym w ubiegłym roku. Poza tym należy pamiętać, że wykup mieszkania to nie jest obowiązek, lecz przywilej. Jeżeli ktoś chce, może z takiej możliwości skorzystać, ale nie musi - mówił z kolei radny Jacek Wesołowski. 

Radna Natalia Gronda podkreśliła, że problemem może być kwestia sytuacji materialnej najemców mieszkań komunalnych. 

- Nie wiemy, czy wszystkie osoby korzystające z mieszkań komunalnych stać na to, by je wykupić. Nad tym też warto by się pochylić. To ważne, by korzystać z możliwości wkupu w tym czasie, ale mogą być osoby, które nie będą miały na to środków - mówiła radna. 

Burmistrz Kartuz podkreśli, że mieszkańcy zostali poinformowani o możliwości wykupu mieszkań. 

- Jakąś datę graniczną musimy podać. A musimy mieć czas, by cały proces zakończyć w tym roku, stąd ta data październikowa, bo my też musimy mieć czas na weryfikację danego wniosku - mówił Mieczysław Gołuński. 

Gmina Kartuzy dysponuje 400 mieszkaniami, w tym takimi, które nie podlegają zbyciu. Zgonie z założeniami, lokale komunalne, które nie zostaną zbyte gmina będzie mogła przekazać w administrację Społecznej Agencji Najmu. 

Radni nie byli jednomyślni przy podejmowaniu uchwały o uchyleniu bonifikat na sprzedaż mieszkań komunalnych -  za było 11 radnych, przeciwko głosowało 5 osób, zaś 2 wstrzymały się od głosu.