Nie wszystkie gminy zdążyły z planem ogólnym. Będzie paraliż inwestycyjny?

Wśród gmin, które nie uporały się jeszcze z planami ogólnymi są Kartuzy, Żukowo i Przodkowo. Termin na ich uchwalenie mija dzisiaj. Jeśli na danym terenie brakuje też planów miejscowych, to od wtorku nie będzie można prawie niczego pobudować - pisze w poniedziałkowym wydaniu "Rzeczpospolita".

Jak przypomina "Rzeczpospolita", od 1 września inwestycje budowlane będą możliwe tylko na terenach objętych planami ogólnymi lub miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Plany ogólne obecnie ma ponad 30 proc. gmin, a planami miejscowymi pokryte jest 33 proc. powierzchni kraju.

Rz” dodała, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii będzie potrzebowało kilka dni na zweryfikowanie, gdzie obowiązują plany ogólne i miejscowe, a gdzie nie ma żadnego z nich. Obecnie wiadomo, że ponad 638 gmin nie ogłosiło jeszcze projektów planów ogólnych, co oznacza, że procedura potrwa w nich jeszcze co najmniej kilka miesięcy. 118 gmin nawet nie rozpoczęło prac nad planami - pisze gazeta.

„Dotknie to inwestorów, którzy chcieliby złożyć wniosek o zintegrowany plan inwestycyjny, który jest szczególną formą planu miejscowego, a w tej sytuacji są zblokowani i nie mogą tego zrobić. Nie mogą też wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, bo nie ma planu ogólnego. Branża patrzy na to z niepokojem, ale wciąż jeszcze z nadzieją. Jeśli opóźnienie w przyjmowaniu planów ogólnych wyniesie dwa-trzy miesiące, to tragedii nie będzie. Natomiast jeśli to potrwa sześć miesięcy, a w niektórych gminach słyszymy nawet o roku, to będzie cios w inwestycje" - wskazał, cytowany na łamach dziennika Michał Leszczyński z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

„Rz” wskazuje, że gminy, które nie przyjmą planów ogólnych do końca sierpnia stracą inwestorów i dofinansowanie na zrobienie planów; wnioski o przeznaczone na ten cel pieniądze można składać do 31 sierpnia. Dodaje, że Związek Gmin Wiejskich apelował do MRIT o kolejne wydłużenie terminu, bojąc się paraliżu inwestycyjnego i ryzyka odszkodowawczego, ale ten jednak już wcześniej był dwukrotnie przesuwany. 

W powiecie kartuskim mniejsze gminy zdołały uchwalić swoje plany ogólne. Jako ostatnia zrobiła to w ubiegłym tygodniu gmina Stężyca. 

::news{"type":"see-also","item":"86204"}

Największe kłopoty mają gminy miejsko-wiejskie, czyli Żukowo i Kartuzy, ale planu ogólnego nie uchwaliła też gmina Przodkowo.

Jak informuje Sylwia Biankowska, zastępczyni burmistrza gminy Kartuzy, projekt planu jest w opracowaniu i wymaga zmian w związku z negatywną opinią Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska. To oznacza, że cała procedura związana z opracowaniem, a następnie uchwaleniem planu mocno się wydłuży. 

Nie wiadomo kiedy uchwalony zostanie plan ogólny dla gminy Żukowo. Zdaniem Katarzyny Cichowicz, przewodniczącej żukowskiej Rady Miejskiej, nic nie wskazuje na to, by miało to nastąpić w tym roku. Radni dostali bowiem dotąd do wglądu jedynie wersję roboczą planu. Do 21 sierpnia mogli nanosić swoje uwagi. Nikt nie wie jednak co dalej. 

- Z niezrozumiałych dla mnie względów cała procedura mocno się przedłuża. Brak planu będzie oznaczał spore problemy dla wielu mieszkańców i inwestorów w naszej gminie - mówi przewodnicząca Rady Miejskiej. - W tej mierze wszystko zależy jednak od pani burmistrz, bo my - jako radni - nie mamy wpływu na to kiedy i jakiego rodzaju dokumenty otrzymamy. 

Gmina Przodkowo, jak dowiedzieliśmy się w tamtejszym urzędzie, planuje uchwalenie swojego planu ogólnego w październiku. 

::news{"type":"see-also","item":"83507"}

(bpk/ mrr/)oprac.W.D.