Jesteś w trakcie zastanawiania się nad hipoteką. Następnie zastanawiasz się, czy wybrać oprocentowanie stałe lub zmienne. Jaką decyzję podjąć? Przed selekcją zapoznać się z niniejszym artykułem.
Oprocentowanie stałe oznacza, że niezależnie od warunków rynkowych, raty kredytu pozostają niezmienne. W m.in. Wielkiej Brytanii, Niemczech, Stanach Zjednoczonych, czy Holandii, tego rodzaju pożyczki są powszechnością, na dodatek chętnie udzielaną. Nieco inaczej wygląda to w przypadku Polski, ponieważ większość hipotek udzielanych przez rodzime banki aprobowanych jest z uwzględnieniem zmiennego oprocentowania.
Oblicz ratę kredytu hipotecznego dzięki kalkulatorowi. Źródło: expander.pl
To pozwala bankom na zarobek, a gdy stopa procentowa ulegnie zmianie, klient przejmuje odpowiedzialność za ten stan rzeczy. Nawet jeśli w ostatnich latach wykazano, że stopy procentowe nie zostały podniesione, nie oznacza to, że sytuacja ta będzie niezmienna.
Dzisiejsza składka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offer Rate – referencyjna wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym) wynosi 1,7%, średnia marża około 2%, a średnia roczna stopa oprocentowania kredytów hipotecznych 3,70%. Jeśli jednak WIBOR zacznie systematycznie rosnąć, wówczas stopa procentowa spłaty kredytu będzie nadal nieuchronnie wzrastać. Wielu analityków ostrzega, że ??ta sytuacja może mieć konsekwencje porównywalne do tych spowodowanych pożyczkami franka szwajcarskiego. Dlatego najlepszym rozwiązaniem może być złożenie wniosku o kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej.
Oczywiście pożyczki o stałej stopie procentowej brzmią świetnie. Niestety, opcja jest gwarantowana przez bank tylko na 5 lat. Stała stopa procentowa może zostać przedłużona o kolejne 5 lat, ale nie każdy bank zapewnia takie rozwiązanie. Należy wziąć pod uwagę, że po upływie pierwszego okresu kredyt automatycznie zmieni się na zmienną stopę procentową.
Miejmy na uwadze, że polskie stopy procentowe prędzej czy później wzrosną, o czym wspominaliśmy w treści artykułu. Wynika to z rosnących cen materiałów budowlanych i specjalistów świadczących takie usługi, dynamicznego rozwoju PKB i rosnących wynagrodzeń. Podsumowując, przed złożeniem wniosku o pożyczkę porównajcie dostępne oferty, najlepiej przy pomocy specjalnej porównywarki kredytowej, dostępnej w Internecie.
0
0
0
0
0
0
