unsplash.com Licencja: https://unsplash.com/license
Geodeta w Żukowie przydaje się jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Wiele działek budowlanych w gminie Żukowo powstało z podziału większych gruntów, a na części z nich nie widać już kamieni granicznych. Pomiar przed zakupem pokazuje, co faktycznie kupujesz.
Na ten krok zwraca uwagę biuro geodezyjne Promiar z Gdańska, które na co dzień pracuje w całej gminie Żukowo, od Banina i Chwaszczyna po Glincz i Tuchom. Pod numerem 793 081 688 geodeta powie, jakiego pomiaru wymaga konkretna działka.
Ogrodzenie sąsiada nie musi stać na granicy. Kamienie graniczne giną pod ziemią przy pracach polowych i budowach. Wznowienie znaków granicznych przywraca je w miejscach zapisanych w dokumentacji urzędowej. Po takim pomiarze wiesz, gdzie przebiega granica, zanim postawisz płot, wjazd albo szambo.
Przy zakupie działki warto też porównać powierzchnię z ogłoszenia z powierzchnią z ewidencji gruntów. Różnice się zdarzają, a przy działkach budowlanych w Baninie czy Pępowie każdy metr ma znaczenie dla odległości domu od granicy.
Podział nieruchomości to procedura, w której z jednego gruntu powstaje kilka nowych działek ewidencyjnych. Geodeta przygotowuje projekt podziału, a decyzję zatwierdzającą podział wydaje burmistrz Żukowa. Projekt musi zgadzać się z planem miejscowym albo z decyzją o warunkach zabudowy. Dlatego rozmowę z geodetą warto zacząć od sprawdzenia, co dla danego terenu przewiduje plan.
Właściciel większego gruntu, na przykład w Leźnie czy Tuchomiu, może podzielić go na kilka działek budowlanych na sprzedaż albo dla dzieci. Dobrze zaplanowany podział uwzględnia od razu drogę dojazdową i szerokość frontu działek.
Po zakupie działki geodeta pojawia się na budowie trzy razy. Najpierw wykonuje mapę do celów projektowych, zwykle w 3-4 tygodnie, a wersję roboczą dla projektanta w około 2 tygodnie. Potem tyczy budynek przed fundamentami, co zajmuje zwykle 1 dzień. Na końcu robi inwentaryzację powykonawczą, którą dołączasz do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Ta trwa zwykle 2-4 tygodnie.
Przyłącza wody, kanalizacji i prądu geodeta mierzy przed zasypaniem wykopu. Ekipę warto uprzedzić, żeby nie zasypywała rur przed jego przyjazdem.
Wielu kupujących w Baninie czy Chwaszczynie myśli o sobie jak o mieszkańcach okolic Gdańska. Dla urzędów Żukowo należy jednak do powiatu kartuskiego. Prace geodezyjne zgłasza się więc w starostwie w Kartuzach i tam trafia dokumentacja do weryfikacji. Wszystkie formalności w starostwie załatwia geodeta. Inwestor dostaje gotowe dokumenty w PDF z kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Promiar działa od 2016 roku. W gminie Żukowo wykonuje pomiary w Żukowie, Baninie, Chwaszczynie, Pępowie, Rębiechowie, Leźnie, Tuchomiu i Glinczu. Zajmuje się wznowieniem granic, podziałami nieruchomości, mapami do celów projektowych, tyczeniem budynków i inwentaryzacjami powykonawczymi. Oceny firmy w Google przekraczają 4,5 na 5. Klienci chwalą bezproblemowy kontakt i to, że koszt pomiaru znają z cennika na stronie jeszcze przed pierwszym telefonem.
Zadzwoń pod numer 793 081 688 i powiedz, w której miejscowości leży działka i na jakim etapie jest Twoja sprawa. Dowiesz się, jakiego pomiaru potrzebujesz.
Tak, jeśli w terenie nie widać znaków granicznych albo ogrodzenia sąsiadów budzą wątpliwości. Wznowienie znaków granicznych pokazuje rzeczywisty przebieg granicy, zanim podpiszesz akt notarialny.
Burmistrz Żukowa, w drodze decyzji. Geodeta przygotowuje projekt podziału i dokumentację. Podział musi być zgodny z planem miejscowym albo z decyzją o warunkach zabudowy.
Do starostwa w Kartuzach, bo cała gmina Żukowo należy do powiatu kartuskiego. Zgłoszenie pracy i weryfikację operatu załatwia geodeta.
Przed zasypaniem wykopu. Geodeta musi zobaczyć odkryte rury i przewody. Jeśli zostaną zasypane wcześniej, trzeba je odkopać.
