Kupno mieszkania Pytanie: jak wygląda proces rezerwacji mieszkania, które jeszcze nie powstało- zabudowa deweloperska, jest tylko projekt do wglądu, wizualizacja, no i cena. Na co zwrócić uwagę, czego nie robić, aby nie mieć kłopotów i nie utopić pieniędzy.14-02-2025 08:16:50
Ostrożnie 10:15, 15.02.2025
Ja bym w ogóle nie zapłaciła ani grosza za coś co jeszcze nie istnieje. Tyle jest historii że deweloper zbankrutował i domy stoją niewykończone a ludzie spłacają już kredyty i jeszcze płacą za wynajem bo gdzieś muszą mieszkać. Poza tym warto upewnić się że nieruchomość nie stoi na terenie zalewowym. Osiedla pod lasem na polu fajnie wyglądają w wizualizacjach ale potem może być kłopot jak Zalewa piwnicę- chyba Pępowo i Banino mają takie osiedla.
lelelk11:58, 15.02.2025
deweloprek na kazda inwestycje zazwyczaj zaklada nowa spolke - w trakcie budowy, mieszkania sprzedane, nagle kasy nima, mieszkan nima, nic takiemu nie zrobisz ;p
takze takie zabawy na wlasna odpowiedzialnosc
Jaaaaa 14:35, 15.02.2025
Do tych co by złotówki w przód nie dali to oni nic nie kupią. Na przykładzie mieszkań na dworcu wszystkie najlepsze są dawno sprzedane zostały najgorsze lokale a itak sprzedadzą się zanim będzie odbiór.
Deweloper21:07, 16.02.2025
Rachunek powierniczy - fundusz powierniczy. Google. poczytaj o tym.
@Deweloper22:53, 16.02.2025
Oj tam, oj tam. Niektórzy kreatywni polscy deweloperzy już sobie z tym problemem poradzili. Można sobie obejrzeć Uwagę z 7 września 2023 (fundusze powiernicze już były; link niestety się nie wkleja). Są osoby, którym deweloper nie chce przekazać dokumentacji, naprawiać usterek. Pamiętam, jak na takim małym bloku w sąsiedztwie miesiącami wisiał baner Deweloper nie chce usuwać wad budynku, napisany nie wiem w jakim celu - albo z bezradności mieszkańców albo ku przestrodze dla innych. Zostaje tylko użeranie się albo pójście do telewizji - ale czy los tych ludzi z zalanego osiedla w gminie bodajże Żukowo się poprawił po wizycie TV? Ci w urzędzie gminy ani deweloper nie wyglądali na przejętych sprawą. Także ja jestem zwolenniczką kupowania gotowego i sprawdzonego, tak zrobiłam i się nie sparzyłam, ale każdy bawi się za swoje pieniądze tak, jak chce. Poza tym, wiadomo, nie każdy deweloper jest nieuczciwy. Natomiast jeżeli się trafi na nieuczciwego to w naszym kraju nikt zwykłym ludziom nie pomaga. W starciu z systemem nie mamy szans a procesy sądowe trwają latami.
P.S. Uwielbiam komentarze typu: Poczytaj sobie w google, traktujące innych jak idiotów.
Kupno mieszkania08:14, 17.02.2025
Ok, czyli najlepiej kupić mieszkanie, które jest już ukończone, od dewelopera który jest już jakiś czas na rynku i nie ma z nim problemów, mieszkanie na osiedlu, które nie jest na terenach zalewowych, w pobliżu linii kolejowych itd.
To teraz mam kolejne pytanie, bo mnie to niesamowicie ciekawi, jak można zrobić rezerwację, na mieszkanie, na osiedlu, które jeszcze nie powstało, nie został przyjęty miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a już jest ustalone jakie budynki powstaną.
hmmm08:22, 17.02.2025
Może Goły by wiedział?
3 1
a kto by chciał tam normalny mieszkać? Przy dworcu, przy rynku, tragedia. Ostatnio przejeżdżałam tamtędy, Ci na pierwszym piętrze będą mieli vis a vis stragan z bulwami - no naprawdę piękny widok.
0 3
Na to na pewno już dawno jest plan, ta wiata z tego niby rynku zniknie prędzej niż przypuszczasz.
Już tej chwili, ten tynk jest praktycznie martwy. Dwadzieścia kilka lat temu, było tam z 30-40 sprzedawców, obecnie w dni targowe jest ich może 3-4.
Miejsce po wiacie będzie idealne na miejsca postojowe dla mieszkańców nowego obiektu.