Będą ułatwienia dla obrotu nieruchomościami rolnymi na rynku prywatnym?

Rząd we wtorek ma zająć się projektem ustawy, który ma ułatwić obrót nieruchomościami rolnymi na rynku prywatnym. Deregulacyjny projekt ma na celu doprecydowanie wątpliwości w obecnie obowiązujących przepisach oraz ograniczenie formalności.

Kancelaria Prezesa Rady Ministrów poinformowała, że jednym z tematów obrad wtorkowego posiedzenia rządu będzie projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, przygotowany przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi (MRiRW). Jak wskazano w ocenie skutków regulacji tego projektu, nowelizacja związana jest z działaniami deregulacyjnymi rządu.

Resort rolnictwa stwierdził w OSR, że wejście w życie przepisów projektowanej ustawy uprości i przyspieszy procesy korporacyjne, ograniczy niepotrzebne formalności, obniży koszty transakcyjne i zwiększy pewność prawa.

Projekt zakłada wprowadzenie definicji przedsiębiorcy do ustawy, co ma usunąć występujące obecnie wątpliwości dotyczące interpretacji tego pojęcia.

„Nie było jasne, czy to pojęcie obejmuje tylko jednoosobową działalność gospodarczą prowadzoną przez osobę fizyczną (interpretacja wąska), czy również działalność prowadzoną przez spółki handlowe, które także są przedsiębiorcami (interpretacja szeroka)” - wyjaśnił MRiRW.

Dodał, że w projekcie wskazano, iż chodzi o osobę fizyczną wykonującą działalność gospodarczą we własnym imieniu.

Doprecyzowane mają być też okoliczności, w których Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ma prawo nabycia nieruchomości rolnych. To prawo przysługuje KOWR w sytuacji, gdy nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową.

„W tym przypadku doprecyzowanie ma usunąć wątpliwości, że prawo nabycia nie przysługuje KOWR w sytuacji, gdy przedsiębiorca będący spółką handlową przekształca się w inną spółkę handlową, bo wówczas nie dochodzi do nabycia, lecz ma zastosowanie zasada kontynuacji. To prawo służy natomiast wtedy, gdy takiemu przekształceniu polega przedsiębiorca będący osobą fizyczną wykonującą we własnym imieniu działalność gospodarczą” - wyjaśniło ministerstwo w uzasadnieniu projektu. 

(jls/ mrr/)