fot.nadesłane
Uzyskanie Decyzji o Środowiskowych Uwarunkowaniach (DŚU) to często "być albo nie być" dla planowanej inwestycji. Jeden błąd w obliczeniach emisji czy źle przeprowadzona inwentaryzacja przyrodnicza mogą zamrozić budowę na wiele miesięcy. Dowiedz się, jak uniknąć urzędowych pułapek i dlaczego rzetelne przygotowanie dokumentów to najlepsza polisa ubezpieczeniowa dla Twojego kapitału.
Wielu inwestorów traktuje etap środowiskowy jako zbędną biurokrację. To błąd. Procedura OOŚ (Ocena Oddziaływania na Środowisko) ma na celu wykazanie, że Twoje przedsięwzięcie nie zniszczy lokalnego ekosystemu i nie będzie uciążliwe dla sąsiadów. Źle przygotowane dokumentacje środowiskowe są najczęstszą przyczyną wydawania decyzji odmownych.
Oto 5 krytycznych błędów, które nasze biuro regularnie poprawia po nierzetelnych wykonawcach:
Nie da się ocenić występowania chronionych gatunków ptaków czy płazów, patrząc jedynie na mapy satelitarne. Urzędy (zwłaszcza RDOŚ) coraz wnikliwiej weryfikują dane. Jeśli w Twoim raporcie zabraknie rzetelnych badań terenowych, a sąsiedzi zgłoszą występowanie chronionego gatunku – decyzja środowiskowa zostanie zablokowana do czasu przeprowadzenia rocznego monitoringu przyrodniczego.
Dane w Karcie Informacyjnej Przedsięwzięcia muszą być spójne z projektem technologicznym. Częsty błąd to rozbieżności w bilansie ścieków, ilości odpadów czy emisji hałasu. Jeśli inżynier technologii poda inne wartości niż te wpisane do wniosku środowiskowego, urząd natychmiast wychwyci sprzeczność, co skutkuje lawiną wezwań do wyjaśnień.
To próba uniknięcia pełnej procedury OOŚ poprzez dzielenie dużej inwestycji (np. farmy fotowoltaicznej czy osiedla) na mniejsze etapy. Jest to działanie niezgodne z prawem unijnym i krajowym. Organy administracji mają obowiązek badać tzw. oddziaływanie skumulowane. Wykrycie próby "szatkowania" projektu to niemal gwarancja problemów.
Brak analizy wpływu inwestycji na ludność to prosty przepis na protesty. Hałas, odór czy wzmożony ruch samochodowy to realne obawy mieszkańców. Profesjonalna dokumentacja musi nie tylko rzetelnie wyliczyć te uciążliwości, ale też zaproponować skuteczne działania minimalizujące (np. ekrany akustyczne, nasadzenia zieleni izolacyjnej).
Czy Twoja inwestycja wymaga pełnego Raportu OOŚ, czy wystarczy Karta Informacyjna Przedsięwzięcia (KIP)? Złe zakwalifikowanie przedsięwzięcia na starcie może wydłużyć procedurę o kilka miesięcy lub narazić Cię na niepotrzebne koszty sporządzania zbyt szczegółowych analiz.
"Dobrze przygotowana dokumentacja to nie tylko 'papier dla urzędu'. To mapa drogowa dla inwestora. Widzimy w niej narzędzie, które – jeśli jest sporządzone rzetelnie – pozwala przewidzieć i zneutralizować ryzyka jeszcze zanim wbije się pierwszą łopatę. W Eonova.pl naszym celem jest przeprowadzenie klienta przez gąszcz przepisów tak, aby środowisko było chronione, a biznes mógł się rozwijać." - Joanna Maj, Specjalista ds. ochrony środowiska i gospodarki odpadami w Eonova.pl
Nie ryzykuj odrzucenia wniosku i przestojów na budowie. Zespół Eonova.pl specjalizuje się w trudnych i wymagających sprawach. Niezależnie od tego, czy planujesz budowę zakładu produkcyjnego, magazynu czy inwestycji OZE – przygotujemy dla Ciebie kompletną dokumentację, która obroni się w urzędzie.
Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak możemy usprawnić Twój proces inwestycyjny.
