GDDKiA odpowiada na list mieszkańca Miszewa ws. wywłaszczeń pod OMT. "Wszyscy właściciele nieruchomości otrzymali pomoc"

- GDDKiA Oddział w Gdańsku stoi na stanowisku, że wszyscy właściciele nieruchomości otrzymali ze strony GDDKiA pomoc w procesie wywłaszczenia, jeśli tylko się na nią zgodzili - informuje Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w reakcji na list mieszkańca Miszewa (gm. Żukowo), który opisał swoją historię związaną z utratą domu. 

Opublikowaliśmy wczoraj list pana Roberta, który z czym przyszło mu się zmierzyć w związku z budową Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Napisał, że decyzja o wywłaszczeniu go z jego nieruchomości wywróciła jego życie do góry nogami. 

(...) Nikogo nie interesowało, gdzie będziemy mieszkać, do jakiej szkoły będą uczęszczać nasze dzieci, co zrobimy ze zwierzętami domowymi, które mogą stanowić problem w przypadku wynajmu mieszkania (...) W trakcie bezdusznego procesu nikt nie brał pod uwagę faktu, że to nie my zabiegaliśmy o to wywłaszczenie, nikt nie przewidział, że dzieci chodzą do szkoły a my do pracy -  pisze pan Marek. 

Napisał, że wycena nieruchomości nastąpiła... po zburzeniu jego domu i - jak podkreślił - w żaden sposób nie odzwierciedlała faktycznej wartości nieruchomości. Pan Robert zaznaczył, że konieczność wyprowadzki i walki z - jak zaznaczył - "bezduszną administracją" mocno odbił się na jego rodzinie. 

(...) Dzieci już się tak często nie śmieją, spać po nocach nie mogą, czasami żyć się nie chce, do tego doprowadziła nas polityka państwa. To "zafundowało" mojej rodzinie. (...) Drogi Czytelniku, jeżeli myślisz, że sprawa cię nie dotyczy, to wierz mi mylisz się - w każdej chwili może to ciebie również spotkać. Zderzysz się z machiną państwa, która ukarze Cię po wielokroć za to, że posiadasz, że pracujesz na to co masz, że płacisz podatki - napisał pan Robert. 

Dzisiaj głos w sprawie listu pana Roberta głos zabrała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. 

- Wszyscy właściciele nieruchomości zabudowanych objętych decyzją o budowie Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej Zadanie 1 otrzymali możliwość pomocy ze strony GDDKiA w całym procesie przejęcia nieruchomości za odszkodowaniem na cele budowy obwodnicy. Po złożeniu wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) GDDKiA organizowała spotkania z właścicielami nieruchomości. Właściciele mogli skorzystać z uproszczonego postępowania w sprawie wypłaty odszkodowania, które polegało na wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego wyłonionego przez GDDKiA w zamówieniu publicznym, złożeniu właścicielom na podstawie sporządzonego operatu szacunkowego oferty odszkodowania (jeszcze przed wydaniem decyzji ZRID), a następnie, w przypadku zgody na wysokość odszkodowania, zawarciu ugody administracyjnej przed wojewodą pomorskim niezwłocznie po wydaniu decyzji o budowie drogi -  - zapewnia GDDKiA.

GDDKiA zapewnia, że "właściciele byli informowani, że pozwoli to na szybszą wypłatę odszkodowania niż przeprowadzanie przez wojewodę pomorskiego pełnego postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia odszkodowania (w ramach którego wojewoda m.in. powołuje rzeczoznawcę majątkowego do sporządzenia wyceny, ale samo postępowanie może zostać wszczęte dopiero po wydaniu decyzji ZRID)".

Jak czytamy w stanowisku Generalnej Dyrekcji, wywłaszczeniem pod pas drogowy w zakresie Zadania 1 OMT zostało objętych 62 nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi i usługowymi. 56 właścicieli zdecydowało się skorzystać z wyceny GDDKiA. Ofertę odszkodowania przyjęło 55 z nich.

- Wszystkie te osoby zawarły z GDDKiA ugody i otrzymały odszkodowanie, większość otrzymała je do końca 2022r. W pozostałych sprawach, w których właściciele zrezygnowali z wyceny GDDKiA bądź nie było możliwości zawarcia ugody z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości, prowadzone są postępowania administracyjne w sprawie ustalenia odszkodowania przez wojewodę pomorskiego - czytamy w stanowisku GDDKiA.

[ZT]46943[/ZT]

Co z wartością nieruchomości?

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad podkreśla, że "wydanie nieruchomości mogło nastąpić w terminie 30 dni od otrzymania zawiadomienia o wydaniu decyzji ZRID bądź w ciągu 3 miesięcy od wydania tej decyzji".

- Wcześniejsze wydanie (w ciągu 30 dni) skutkowało zwiększeniem odszkodowania o 5% wartości nieruchomości. Większość właścicieli (którzy skorzystali z wyceny GDDKiA) znała już na tym etapie wartość swojej nieruchomości, a zatem i wartość dodatku 5% i starała się wydać nieruchomość we wcześniejszym terminie. Żaden właściciel nie utracił dodatku 5% z przyczyn od siebie niezależnych (np. z powodu opóźnienia w odłączeniu mediów) - zapewnia GDDKiA. - Ponadto GDDKiA zaoferowała wszystkim właścicielom sfinansowanie lokalu zamiennego (w tym zwrot wpłaconej kaucji). Właściciele we własnym zakresie poszukiwali na rynku nieruchomości mieszkania/ domu, w dogodnej lokalizacji, który spełniałby ich indywidualne potrzeby. GDDKiA zaakceptowała wszystkie lokale wybrane przez właścicieli.

Wedle danych Generalnej Dyrekcji Dróg, na 59 wywłaszczanych nieruchomości mieszkalnych z lokali zamiennych skorzystało 47 rodzin.

- GDDKiA refinansuje nie tylko koszt najmu i kaucję, ale także inne koszty stałe (np. fundusz remontowy). Wobec powyższego GDDKiA Oddział w Gdańsku stoi na stanowisku, że wszyscy właściciele nieruchomości otrzymali ze strony GDDKiA pomoc w procesie wywłaszczenia, jeśli tylko się na nią zgodzili. Natomiast liczba przyjętych ofert i zwartych ugód (55 ofert przyjętych na 56 złożonych) potwierdza, że zaproponowane przez GDDKiA odszkodowania były uczciwe i spełniły oczekiwania właścicieli nieruchomości -  podkreśla w nadesłanym piśmie Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.